Huispedia
135 m2 wonen
345 m2 perceel
8 kamers
B

Hoosveld 52

135 m²
345 m²
8 kamers
B
6075 DA Herkenbosch
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 390.000
€ 2.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 423K – 481K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en diepe tuin.
In een rustige, groene woonstraat in het charmante Herkenbosch ligt deze mooie halfvrijstaande eengezinswoning met inpandige garage, vier slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort én een fijne woonomgeving zoeken.
De woning ligt op een prachtige locatie direct aan het buitengebied en biedt een weids, vrij uitzicht over de omliggende natuur. Aangrenzend bevindt zich het schitterende Nationaal Park De Meinweg, een uniek natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren.
Op korte afstand ligt bovendien het sfeervolle Kasteel Daelenbroek, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van de omgeving. Ondanks deze rustige en groene ligging bereikt u binnen enkele autominuten Roermond, met al haar stadse voorzieningen en een uitstekende verbinding naar het snelwegennet.
Indeling:
Begane grond:
Entree en hal
Via de entree komt u in de hal met toegang tot:
-Modern betegeld toilet met fonteintje
-Gemoderniseerde meterkast
-Trapopgang naar de eerste verdieping
-Woonkamer
Royale en lichte woonkamer
De woonkamer is in 1987 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor bijzonder veel leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het voorgelegen buitengebied.
Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle gashaard dé plek voor gezellige avonden met het gezin.
Via de schuifpui in de aanbouw bereikt u direct de diepe achtertuin.
Open keuken
De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is tussentijds gemoderniseerd. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere:
- Oven en magnetron
- Keramische kookplaat
- Koelkast en diepvries
- Vaatwasser
- Hardstenen werkblad
Een praktische en gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Bijkeuken en garage
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Aansluitend bevindt zich de inpandige garage/berging met vliering – ideaal voor fietsen, hobbyruimte of extra opslag.
Tuin
De diepe, verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop speelruimte voor kinderen en privacy voor het hele gezin.
-Eigen achterom via oprit en garage
-Tuinhuis
-Ruimte voor meerdere terrassen
Hier geniet u van rust, groen en lange zomerdagen.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken
- Ouderslaapkamer met toegang tot balkon met uitzicht over de achtertuin
De kamers zijn ruim genoeg voor een gezin met meerdere kinderen of om een thuiswerkplek te creëren.
Badkamer
De tussentijds gemoderniseerde badkamer is praktisch ingericht met:
- Inloopdouche
- Vaste wastafel
- Zwevend toilet
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede (zolder)verdieping.
De zolder bestaat uit twee afzonderlijke ruimten:
- Voorzolder/bergruimte met opstelling van de CV-installatie (HR, 2003)
- Vierde ruime slaapkamer met dakvenster en vaste wastafel
Deze verdieping is perfect als tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
Duurzaam en comfortabel wonen
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van:
- Spouw-, vloer- en dakisolatie
- Isolerende beglazing
- Rolluiken
- Airco in de woonkamer
- Zonnepanelen
Dit zorgt voor comfortabel wonen én beheersbare energielasten.
Kenmerken op een rij
*Halfvrijstaande gezinswoning
*Prachtig uitzicht op de natuur
*Vier slaapkamers
*Uitgebouwde woonkamer met gashaard
*Inpandige garage met vliering
*Diepe achtertuin
*Energielabel B
*Gelegen in rustige, groene woonstraat
*Nabij natuurgebied en uitvalswegen
*Tussentijds gemoderniseerd
Samengevat:
Hoosveld 52 is een zeer ruime en verzorgde gezinswoning op een prachtige locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een ideale plek om kinderen te laten opgroeien, met volop ruimte in en om het huis.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met vier slaapkamers, garage en tuin in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning in Herkenbosch absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 423.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
345 m2
Inhoud
560 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 390.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 423.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.341/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Akkerwinde 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Muntsingel 38 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Vijverweg 18 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 248,-
Afvalheffing · bewoners € 378,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoosveld 52

De WOZ-waarde van Hoosveld 52 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoosveld en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoosveld 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Herkenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.33 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Roermond 9.6 km · Treinstation
  • Swalmen 10.23 km · Treinstation
  • Reuver 14.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoosveld 52 in Herkenbosch ligt tussen de 423.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoosveld. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoosveld 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.