106 m² wonen

289 m² perceel

6 kamers

Théodore Schaepkensstraat 1 6075 CR Herkenbosch

106 m²

wonen

289 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 417.500 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

137 m²

Tuin

€ 363.000 – 411.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.939/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

16 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.939) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.467/m²)
Gewilde buurt

67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Goed onderhouden vrijstaande woning met garage, overkapping en berging. Gelegen in rustige woonwijk, met een brede basisschool en winkelvoorzieningen op loopafstand.

Deze frisse, gemoderniseerde woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een halfopen keuken in de aanbouw, 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De omsloten tuin op het zuidwesten met groot zonneterras, is keurig ingericht en biedt aan de achterzijde volop privacy door groen/bomen.
Voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing, voorzien van airco en zonnepanelen en vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

De vloeroppervlakte bedraagt 106 m2 plus ca. 25 m2 overige inpandige ruimte. Het perceeloppervlak bedraagt 289 m2.

Het dorp Herkenbosch is een goede woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een school, kinderopvang, winkels en veel natuurgebied. Goed gelegen direct aan de uitvalswegen A73/A2 en op korte afstand van zowel de Duitse grens en (de binnenstad van) Roermond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met luifel. Hal met modern toilet, meterkast en trapkast.

Ruime L-vormige living van ca. 36 m2 voorzien van vloerverwarming, net als alle andere woonruimten op de begane grond, en voorzien van allesbrander. In de achterbouw ligt een halfopen keuken (ca. 9 m2) met een gereviseerde keukenopstelling in L-opstelling, inclusief diverse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast. Achterdeur naar de tuin en terras.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, allen met parketvloer. Aparte toiletruimte met extra plaats voor de witgoedaansluitingen. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder met opstelling HR-combiketel (2004) en omvormer.

Tuin:
Voortuin, met aan de rechterzijde een lange oprit met achterom en een vrijstaande garage.
De zonnige tuin is keurig vormgegeven met terras, groen en een grote overkapping achter in de tuin. Aan de rechterzijde is een aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met garage
- Goed onderhouden
- Vloerverwarming begane grond
- Geïsoleerd en voorzien van HR++ Glas met rolluiken
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken
- Voorzien van airco en zonnepanelen
- Gemoderniseerde badkamer
- Tuin op het Zuidwesten

Algemeen:
Dit fraaie woonhuis is in 1971 gebouwd, is goed onderhouden en in 2023 gemoderniseerd. De woning is rustig gelegen op loopafstand van de brede school met kinderdagverblijf, Nationaalpark de Meinweg en de dorpskern van Herkenbosch, dit alles op slechts 5 autominuten van de A73.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. N. Schmitz ons kantoor.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 417.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.939
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 486 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 137m² (op het zuiden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Théodore Schaepkensstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

02-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 417.500

22-11-2017 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

05-10-2017 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 363.000 – 411.000

Woningwaarde

€ 417.500

Vraagprijs Boven de waarde

+3.21%

Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Johannes Do. 2

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht feb 2025

Sportlaan 2

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

van der Ren. 16

Vraagprijs € 315.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12600

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 417500

Rentepercentage 4.59%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Roerdalen

OZB € 366,- / jaar

Afvalheffing € 236,- / jaar

Rioolheffing € 214,- / jaar

Totaal per jaar € 816,-

Geschatte belasting € 68 /mnd

WOZ Théodore Schaepkensstraat 1

De WOZ-waarde van Théodore Schaepkensstraat 1 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Théodore Schaepkensstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Théodore Schaepkensstraat 1.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Herkenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

74 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 4.74 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
Roermond 9.23 km · Treinstation
Swalmen 9.65 km · Treinstation
Reuver 14.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 392.690
Waardetrend afgelopen jaar +2.79%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Herkenbosch

OnlineMakelaar.nl

Bergerweg 10, Vlodrop

179 m² 465 m² perceel 7 kamers

€ 499.000 Boven de waarde

Extern aangeboden

Hannes Kempkensweg 48, Montfort

128 m² 142 m² perceel 5 kamers

€ 347.500 Onder de waarde

Extern aangeboden

Peereboom 19, Melick

123 m² 257 m² perceel 6 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Alpina Roerdalen

Baron van Hövelllaan 9, Melick

111 m² 295 m² perceel 1968

€ 399.500 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Bergweg 13, Sint Odiliënberg

100 m² 244 m² perceel 5 kamers

€ 339.000 Binnen de waarde

Homevision Makelaardij

Patrijsstraat 2, Herkenbosch

111 m² 305 m² perceel 6 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Théodore Schaepkensstraat 1 in Herkenbosch ligt tussen de 363.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Théodore Schaepkensstraat. Met een vraagprijs van € 417.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Théodore Schaepkensstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Théodore Schaepkensstraat 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Théodore Schaepkensstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Théodore Schaepkensstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Théodore Schaepkensstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Théodore Schaepkensstraat 1 6075 CR Herkenbosch

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus