Heuvelstraat 44 6075 BK Herkenbosch

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare half-vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken met modern schiereiland, moderne compleet uitgeruste badkamer, drie slaapkamers, een fijne tuin met vrije achterom, een diepe oprit en een vrijstaande garage. Dankzij de combinatie van comfort, een moderne afwerking en een prettige leefruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Daarbij woont u op korte afstand van Roermond, winkels, scholen en natuurgebied De Meinweg.

Indeling:

Begane grond:
Via de uitnodigende hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobekast met meterkast, een praktische trapkast met witgoedaansluitingen, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is goed ingedeeld en biedt een gezellige zit- én eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling in twee delen met schiereiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin middels een loopdeur, ideaal voor buiten eten of een kop koffie in de zon. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De kamers kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht. De moderne en luxe badkamer uit 2017 is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het is een fijne, comfortabele ruimte voor het hele gezin!

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de riante bergzolder met dakraam. Hier bevindt zich ook de cv-combi ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2021). Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen. Na realisatie van een vaste trap is een extra (zolder)kamer mogelijk.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met kantelpoort, elektra en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is via een vrije achterom bereikbaar en is ingericht met meerdere terrassen, gazon, diverse beplanting en voorzien van een sproei-installatie, een fijne plek om zowel in de zon als in de schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
Deze woning is in 2017 volledig en zeer fraai gemoderniseerd en verkeert daarom in goed onderhouden staat. De volgende zaken zijn aangepast:
-? De wand tussen de keuken en woonkamer is weggehaald.
-? Er is een nieuwe keuken geplaatst.
-? De hal is opnieuw ingedeeld, waarbij nieuwe wanden zijn geplaatst.
-? De trap is gerenoveerd.
-? De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerafwerking.
-? De wasruimte en de badkamer zijn samengevoegd tot één volledige ruimte (badkamer) en een apart toilet.
-? De badkamer is volledig vernieuwd (2017).
-? Het leidingwerk (opbouw) is volledig vervangen en er zijn nieuwe radiatoren geplaatst.
-? De elektrische installatie is vernieuwd.
-? Er zijn deels nieuwe binnen kozijnen geplaatst
- Alle binnendeuren zijn vervangen.
- Nieuwe vensterbanken geplaatst (binnen).
-? De gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van glad stucwerk.
-? Er zijn rolluiken geplaatst (2020)
- De voor- en achtertuin is volledig opnieuw ingericht.

De woning beschikt over grotendeels kunststof (en enkele houten) kozijnen welke zijn voorzien van HR++ beglazing en vrijwel alle ramen beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning uitgerust met dakisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Ook de spouwmuur is voorzien van isolatie. De keuken, badkamer en toiletruimtes zijn modern en hoogwaardig afgewerkt, dit maakt het geheel tot een moderne woning, met veel woongenot.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Herkenbosch. Scholen, winkels, sportaccommodaties en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. Bovendien bevindt Nationaal Park De Meinweg zich op steenworp afstand, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen en heerlijk tot rust kunt komen.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Toon meer Toon minder