Huispedia
104 m2 wonen
155 m2 perceel
4 kamers
A

Bladwesp 2

104 m²
155 m²
4 kamers
A
7559 DH Hengelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.606/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 420K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bladwesp 2 - Hengelo
Welkom aan de Bladwesp 2 in Hengelo: een instapklare hoekwoning met veel lichtinval, een fijne uitbouw én een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze moderne woning uit 2006 beschikt over energielabel A, grote raampartijen en een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Het Broek, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de A1/A35. Een prettige woonomgeving waar rust en gemak samenkomen.
Indeling:
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2019 zijn de inductiekookplaat, spoelbak, afzuigschouw en het werkblad vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van airconditioning en voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en dubbele hardhouten tuindeuren naar het terras. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabele inloopkast en airconditioning. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een nette uitstraling. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne combinatie van groen en een betegeld terras, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006?
- woonoppervlakte ca. 104 m²;
- perceeloppervlakte 155 m²;
- bruto inhoud ca. 368 m³;?
- energielabel A (geldig t/m 23-12-2032);
- cv-ketel Intergas (2025, eigendom);
- 8 zonnepanelen (2024, eigendom);
- voorzien van twee airco's;
- aanvaarding in overleg.
Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het fijne wooncomfort van Bladwesp 2 in Hengelo!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 240 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
74 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
8 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Oppervlakte
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 23-02-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 383.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.856/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bladwesp 8 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 348.000
    Winnend bod
  • Bosmier 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kokerjuffer 29 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bladwesp 2

De WOZ-waarde van Bladwesp 2 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bladwesp en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Bladwesp 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Slangenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Slangenbeek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Hengelo Oost 3.05 km · Treinstation
  • Hengelo 4.61 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 6.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bladwesp 2 in Hengelo ligt tussen de 383.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bladwesp. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bladwesp 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.