Huispedia
85 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
C

Rob de Vriesstraat 20

85 m²
230 m²
4 kamers
C
7558 SR Hengelo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.824/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 365K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige groene plek in de Hasseler Es staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht over een mooie vijverpartij.
Wie hier woont, ervaart iedere dag de rust van het groen en het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Juist die combinatie maakt deze woning zo aantrekkelijk: een fijne, rustige woonomgeving met volop wandelmogelijkheden rondom de vijver, en tegelijk het gemak van een winkelcentrum, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand.
Ook binnen voelt het huis prettig en verzorgd aan. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. In de achtertuin vindt u een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel C.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toilet en meterkast. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Praktische zolderverdieping met dakraam, bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin / buitenruimte:
De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Kenmerken
Hoekwoning met uitzicht over de vijver
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²
Inhoud: 355 m³
3 slaapkamers plus een zolder met dakraam
Vrijstaande houten berging
Cv-installatie: Intergas (2020, eigendom)
Dak- en muurisolatie
HR++ beglazing
Energielabel C
Met een ouderdoms-/ asbest-/ niet bewoners clausule
Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning op een fijne, groene locatie met vrij uitzicht over het water? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 365.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 25-04-2026 · Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)
    Te koop
  3. 26-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 324.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.047/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ida Wasserm. 57 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rob de Vrie. 12 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Tom Brandst. 12 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rob de Vriesstraat 20

De WOZ-waarde van Rob de Vriesstraat 20 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rob de Vriesstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rob de Vriesstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hasseler Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hasseler Es ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Hengelo Oost 2.77 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.19 km · Treinstation
  • Hengelo 5.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rob de Vriesstraat 20 in Hengelo ligt tussen de 324.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 54.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rob de Vriesstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rob de Vriesstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.