Huispedia
112 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A

Tom Mandersstraat 69

112 m²
141 m²
5 kamers
A
7558 MT Hengelo
Verkocht in juli 2021
Vraagprijs
€ 340.000
€ 3.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 385K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen in een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Deze ruime geschakelde woning beschikt o.a. over vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De onderhoudsarme achtertuin met achterom is voorzien van een vrijstaande stenen berging.
De woning is gunstig gelegen in de wijk Hasseler Es, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, fiets- en wandelpaden en de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals het goed uitgeruste wijk/winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, uitvalswegen en aansluiting A1.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met trapkast voor extra opbergruimte.
De moderne open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
Moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met royale berging voorzien van opstelplaats voor cv-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte, ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1981;
* Perceeloppervlakte 141 m²;
* Woonoppervlakte 112 m²;
* Energielabe A;
* De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++;??
* 12 Zonnepanelen 390 Wp, 2022, eigendom;?
* Voorziening warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, 2020, eigendom;
* De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (2022);
* Meterkast vernieuwd in 2022;
* Mechanische ventilatie box (met vochtmeter) geplaatst in 2022;
* Keuken is vernieuwd in 2022;
* Keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
* Badkamer is vernieuwd in 2022;
* Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 385.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging vrijstaand
6 m2
Vliering
8 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Totaal
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HENGELO OVRERIJSSEL T 7328
Oppervlakte
141 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 340.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-03-2026 · Des Huizes Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 342.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.241/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Charlotte K. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Tom Manders. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Tom Manders. 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 348.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tom Mandersstraat 69

De WOZ-waarde van Tom Mandersstraat 69 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tom Mandersstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tom Mandersstraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hasseler Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Molendijkhoek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hengelo Oost 2.82 km · Treinstation
  • Hengelo 5.4 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tom Mandersstraat 69 in Hengelo ligt tussen de 342.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tom Mandersstraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tom Mandersstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.