Tom Mandersstraat 76 7558 MR Hengelo

Luxe wonen in een fijne tweekapper in de Hasseler Es: dat kan binnenkort aan de Tom Mandersstraat 76!

Dit gave huis is ideaal voor gezinnen, kent verrassend veel ruimte en is helemaal naar maatstaven van nu afgewerkt. Met een extra multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 goed bemeten slaapkamers en een kelder en garage ontbreekt het je hier aan weinig. De perceeloppervlakte van maar liefst 304 m2 biedt veel ruimte aan voor- en achterzijde, en met een rustig gelegen plein met speelveld voor de deur kunnen kinderen hier hun lol op!

De woning is uitstekend onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en 14 zonnepanelen. De begane grond is daarnaast extra comfortabel gemaakt door toepassing van vloerverwarming. Opvallend is de kelderruimte naast de keuken, ideaal voor bijvoorbeeld opslag van voorraad. De ruimte tussen de woning en garage is tot slot een echte "extra": creëer hier een aparte speelkamer, je eigen werkplek of zelfs een slaapkamer!

De woning is midden in de wijk gelegen, een prachtige locatie ten opzichte van de wijkvoorzieningen. Met alle openbare groenvoorziening en diverse fietspaden ben je in een mum van tijd bij scholen of het winkelcentrum. De ligging in de straat is daarnaast rustig te noemen, aan een hofje met groen en een speelplaats; een ideale plek om te wonen als gezin en kinderen te zien opgroeien.

Zie jij jezelf graag wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning in de Hasseler Es, waarbij het huis al instapklaar is en je alleen nog maar hoeft na te denken over de inrichting? Kom dan eens kijken bij de Tom Mandersstraat 76 en ervaar of dit jouw nieuwe huis kan worden!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend vind je de open keuken, die praktisch is ingericht en in verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Terug naar de multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer, loop je door naar de garage. Deze biedt nog meer bergruimte en is tevens van buitenaf bereikbaar. Via de garage heb je toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt eveneens een royale slaapkamer. De iets kleinere slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je de overloop met bergruimte, waar ook aansluiting voor witgoed aanwezig is. Daarnaast is er een (slaap)kamer gerealiseerd. Met de aanwezige knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd.

Buiten:
Je beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin die volledig is bestraat. Direct aan de woning ligt een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken. Aan de voorzijde is er een verzorgde oprit met voortuin, een plek om te genieten van de avondzon en natuurlijk toegang tot de voordeur en garage.

Bijzonderheden:
- Woningtype: 2-onder-1-kap woning;
- Bouwjaar 1984;
- Perceeloppervlakte: 304 m²;
- Woonoppervlakte: 147 m²;
- Inhoud: 624 m³;
- Energielabel: B;
- Volledig gemoderniseerd woonhuis;
- Comfortabel door o.a. vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++-glas;
- Een praktische kelder ten behoeve van opslag;
- Een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld werk aan huis;
- 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen (inclusief zolderkamer);
- Een ruime voor- en achtertuin, onderhoudsarm van opzet;
- In de geliefde wijk Hasseler Es, gelegen aan een rustig pleintje met speelvoorziening;

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder