Plutostraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat deze woning speciaal maakt:
- doorzonkamer met een sfeervolle schouw en en lichte laminaatvloer;
- grote uitgebouwde open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur en een grote raampartij richting het terras;
- grotendeels voorzien van HR++ glas en spouwmuurisolatie;
- diepe achtertuin met garage, vrijstaande houten berging en een overkapping;
- op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A1.
Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlakte: 241 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²*;
- Inhoud: ca. 364 m³*;
- Remeha Calenta 28c HR combi CV Ketel, bouwjaar 2011 (eigendom);
- Energielabel C, geldig tot 11 mei 2036
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. De lichte doorzonkamer is v.v. een sfeervolle schouw met houtkachel, laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De open keuken is ruim opgezet door de uitbouw en is v.v. een afzuigkap, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en witgoedaansluiting. Alle inbouwapparatuur is vervangen in 2022 en 2023. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze beschikt over een ruim terras, een garage, een berging voor fietsen en tuingereedschap en een overkapping.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers. De badkamer is v.v. een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een separaat toilet.
Zolder
Middels een vlizotrap te bereiken vliering.
Clausules in de koopovereenkomst:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aangezien de woning ruim 58 jaar oud is, zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen;
- Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor de aanwezigheid hiervan.
Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen!
? Interesse in deze woning? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 325.000
-
17-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-06-2026 · Leverink + Assen ResultaatmakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mercuriusst. 82 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Oldenzaalse. 381 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Plutostraat 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Plutostraat 9 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plutostraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Plutostraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Hengelo Oost 0.89 km · Treinstation
- Hengelo 2.38 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 4.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Plutostraat 9 in Hengelo ligt tussen de 325.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plutostraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plutostraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.