Mendelssohnstraat 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit ruime appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Zo is op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer of separate werkruimte te realiseren.
Wonen aan de Mendelssohnstraat 44 betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo ligt op korte fietsafstand en direct onder het appartement bevinden zich een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook een groot winkelcentrum, sportvoorzieningen en verschillende scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op slechts vijf minuten rijden.
Complex
Het appartementencomplex beschikt over een gesloten entree, trappenhuis, liftinstallatie, een eigen berging in de kelder en voldoende parkeergelegenheid op de voorgelegen parkeerplaats.
Appartement
Via de galerij bereikt u de voordeur en de hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder de dichte keuken met inbouwapparatuur, de ruime slaapkamer, het separate toilet en de badkamer.
De lichte woonkamer met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de vele zonuren.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken, bijkeuken en slaapkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.
Servicekosten
Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen circa € 253,- per maand. Hieronder vallen onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes en de schoonmaakkosten inclusief glasbewassing.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963;
- woonoppervlakte ca. 77 m²;
- inhoud ca. 247 m3;
- energielabel D;
- elektrische boiler (huur);
- inpandige berging;
- parkeren op parkeerplaats bij het complex;
- zonnig balkon op het zuiden;
- centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum en diverse winkelcentra;
- nabij diverse uitvalswegen;
- complex beschikt over een liftinstallatie;
- VvE bijdrage € 253,- per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- boiler (in eigendom);
- aanvaarding in overleg.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 225.000
-
22-05-2026 · Blik Makelaars B.V.Te koop
-
05-03-2019 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verdistraat 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
-
Verdistraat 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
-
Mendelssohn. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mendelssohnstraat 44 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mendelssohnstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mendelssohnstraat 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Hengelo Oost 1.06 km · Treinstation
- Hengelo 1.84 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 4.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mendelssohnstraat 44 in Hengelo ligt tussen de 212.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mendelssohnstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mendelssohnstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.