Huispedia
77 m2 wonen
2 kamers
D

Mendelssohnstraat 44

77 m²
2 kamers
D
7557 BK Hengelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.922/m²
Vraagprijs per m²
€ 212K – 237K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mendelssohnstraat 44 – Hengelo
Op zoek naar een appartement op fietsafstand van het centrum van Hengelo?
Dit ruime appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Zo is op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer of separate werkruimte te realiseren.
Wonen aan de Mendelssohnstraat 44 betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo ligt op korte fietsafstand en direct onder het appartement bevinden zich een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook een groot winkelcentrum, sportvoorzieningen en verschillende scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op slechts vijf minuten rijden.
Complex
Het appartementencomplex beschikt over een gesloten entree, trappenhuis, liftinstallatie, een eigen berging in de kelder en voldoende parkeergelegenheid op de voorgelegen parkeerplaats.
Appartement
Via de galerij bereikt u de voordeur en de hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder de dichte keuken met inbouwapparatuur, de ruime slaapkamer, het separate toilet en de badkamer.
De lichte woonkamer met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de vele zonuren.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken, bijkeuken en slaapkamer. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.
Servicekosten
Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen circa € 253,- per maand. Hieronder vallen onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor groot en klein onderhoud, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes en de schoonmaakkosten inclusief glasbewassing.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963;
- woonoppervlakte ca. 77 m²;
- inhoud ca. 247 m3;
- energielabel D;
- elektrische boiler (huur);
- inpandige berging;
- parkeren op parkeerplaats bij het complex;
- zonnig balkon op het zuiden;
- centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum en diverse winkelcentra;
- nabij diverse uitvalswegen;
- complex beschikt over een liftinstallatie;
- VvE bijdrage € 253,- per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- boiler (in eigendom);
- aanvaarding in overleg.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 212.000 - 237.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 225.000
  2. Te koop
  3. 05-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 212.000 – 237.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verdistraat 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Verdistraat 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Mendelssohn. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8730
€
Hypotheeksom € 224000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 248,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 1.029,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mendelssohnstraat 44

De WOZ-waarde van Mendelssohnstraat 44 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mendelssohnstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mendelssohnstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mendelssohnstraat 44 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Hengelo Oost 1.06 km · Treinstation
  • Hengelo 1.84 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mendelssohnstraat 44 in Hengelo ligt tussen de 212.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mendelssohnstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mendelssohnstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.