Woningwaarde van Merelweg 3 Hengelo is
€ 495.000 - 575.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 22.000 meer
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Merelweg in Hengelo ligt deze karakteristieke woning. Merelweg 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.1% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Hengelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Merelweg 3 is gelegen in de fijne buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 495.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merelweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Merelweg 3 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelweg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Merelweg 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 379.714
- Woningwaarde jaartrend +3.3%
- Gezinnen met kinderen 30%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Merelweg 3 in Hengelo ligt tussen de 495.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merelweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Merelweg 3? Bekijk het complete waarderapport.