George Breitnerstraat 14

Ben je op zoek naar een jonge, uitstekend verzorgde woning waar je zonder grote verbouwingen je intrek kunt nemen? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! Met circa 120 m² woonoppervlakte, een stijlvolle afwerking, verrassend veel ruimte op de verdiepingen en een in 2024 vernieuwde achtertuin heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier.
De woning is gebouwd in 2014 en biedt daarmee het comfort van relatief recente bouw. Denk aan goede isolatie, HR++ beglazing en een prettige, comfortabele woonomgeving. Binnen valt direct de verzorgde uitstraling op. De fraaie vloer, rustige kleuren en moderne wandafwerking zorgen samen voor een sfeervol geheel. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten!
Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het geliefde zuiden, is in 2024 vernieuwd en beschikt over een fijn terras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een heerlijke plek om na een werkdag nog even van de zon te genieten of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ruimte boven! Met ruime slaapkamers, een opvallend royale badkamer met zowel een ligbad als een douche en een multifunctionele zolderverdieping is er volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren.
De woning ligt aan een rustige straat in het Medaillon, een prettige woonomgeving met relatief weinig doorgaand verkeer. Een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Ook voor een wandeling of een rondje hardlopen hoef je niet ver van huis. De groene omgeving en de nabijgelegen wandelmogelijkheden richting onder andere de Houtmaat maken dit een fijne plek voor buitenliefhebbers. Daarnaast zijn het centrum van Hengelo en de uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineer je hier een rustige woonlocatie met het gemak van de stad.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De tuingerichte zithoek biedt voldoende ruimte voor een royale bank en dankzij de brede schuifpui geniet je hier van een prettige lichtinval en direct contact met de achtertuin. De lichte vloer en de rustige afwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een compositie van onder- en hoge kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de straat.
Tussen de keuken en de zithoek is ruimte voor een gezellige eettafel. Daarmee vormt de begane grond één fijne leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi samenkomen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt, hebben een prettige lichtinval en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik. De hoofdslaapkamer beschikt over ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. De neutrale wand- en vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met een dakraam, knieschotten en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie aanwezig. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte.
Buiten:
Ook buiten is het genieten! De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van circa 65 m². Dankzij de combinatie van een terras direct achter de woning, een gazon, groene borders en een tweede bestrate gedeelte achterin de tuin is er ruimte om op verschillende plekken buiten te zitten.
De tuin is omsloten door erfafscheidingen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin die mooi aansluit bij de moderne uitstraling van het huis.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Inhoud circa 438 m³;
- Perceeloppervlakte 141 m²;
- Moderne en verzorgde tussenwoning;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Lichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin;
- Moderne keuken aan de voorzijde van de woning;
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl