Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
126 m2 wonen
205 m2 perceel
5 kamers
C

Old Ruitenborgh 34 7556 NG Hengelo

126 m²
wonen
205 m²
perceel
5
kamers
126 m²
205 m²
5 kamers
C
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1975
Bouwjaar
€ 375.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.976/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, ruime en uitgebouwde hoekwoning met een grote garage. Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen, heeft 4 slaapkamers, is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een mooie plek.
Aan de zijkant van het woonhuis ligt een perceel tuingrond (ca. 220 m2) en dit wordt gehuurd voor € 210,- per jaar; hierdoor heeft het huis een mooie royale tuin.

Diverse voorzieningen, zoals o.a. scholen en een winkelcentrum, zijn op loopafstand bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet (wandcloset), doorzon-woonkamer met houtkachel, nette half open keuken v.v. inductiekookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en een granieten aanrechtblad. In 2000 is het woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een geïsoleerde en praktische bijkeuken ontstaan. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, nette badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een cv-ruimte, bergruimte en een 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 126 m²;
- Perceelgrootte: 205 m2 eigen grond. Daarnaast wordt een stuk tuingrond aan de zijkant gehuurd van ca. 220 m2;
- CV-ketel: Intergas HR Combi, bouwjaar 2017 (lease);
- Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage;
- Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnescreens en een zonnescherm;
- In 2000 en 2001 zijn de gevelpanelen verwijderd en toen zijn de gevels opnieuw opgemetseld en geïsoleerd;
- De leefruimte in het huis, de garage, de tuin en zeker ook de ligging zijn zeker redenen om dit woonhuis te komen bekijken!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Old Ruitenborgh 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-01-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
14-01-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
02-12-2025 · Elst&co Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 375.000 – 421.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.88%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Old Ruitenborgh 20
Verkocht sep 2026
Old Ruitenb. 20
Vraagprijs € 387.500
Winnend bod
Hunenborg 16
Verkocht sep 2026
Hunenborg 16
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Old Ruitenborgh 13
Verkocht sep 2025
Old Ruitenb. 13
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Old Ruitenborgh 34

De WOZ-waarde van Old Ruitenborgh 34 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Old Ruitenborgh en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Old Ruitenborgh 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hengelose Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hengelo 1.8 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 2.14 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 411.338
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Old Ruitenborgh 34 in Hengelo ligt tussen de 375.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Old Ruitenborgh. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Old Ruitenborgh 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.