Landmansweg 103 7556 LW Hengelo

Wat een ruimte! Aan de Landmansweg 103 in Hengelo staat deze riante vrijstaande woning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijk groene tuin rondom!

De woning is gebouwd in 2004 en biedt met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 576 m² volop plek voor een gezin dat ruim wil wonen. Op de begane grond vormen de woonkamer, eetkamer en keuken samen een prettige leefruimte. Grote raampartijen en de twee erkers, aan de voor- en zijkant van de woning, zorgen voor veel licht en extra ruimte, terwijl je op meerdere plekken mooi contact hebt met het groen rondom het huis. De inpandige garage en praktische bijkeuken maken de begane grond bovendien bijzonder compleet.

Ook boven is de ruimte goed verdeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde (slaap)kamer onder de kap ligt. Een fijne extra verdieping die natuurlijk ook uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte.

Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en is voorzien van HR++ glas. Daarmee beschikt de woning over energielabel B. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Ecomline HR-installatie en daarnaast is er een close-in boiler in de keuken aanwezig. Het stucwerk is in vrijwel de gehele woning vernieuwd. In de woonkamer en keuken is daarbij gekozen voor een naadloos glad gestukt plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is voor het laatst uitgevoerd in 2024.

En dan de tuin! De woning staat mooi vrij op het perceel en het groen speelt hier een belangrijke rol. De tuin rondom is ingericht met gazon, volwassen bomen en struiken, borders en verschillende terrassen. Daardoor zijn er meerdere plekken om buiten te zitten en juist die groene omlijsting geeft het huis veel privacy. De achtertuin ligt op het noordoosten en is aan de achterzijde omsloten door groen en een bedrijfshal, waardoor je hier geniet van optimale privacy. Aan de voor- en zijkant is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Vanuit de Landmansweg bereik je snel het groen van het Weusthag, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Ook het Twentebad en de kinderboerderij liggen in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen is onder andere winkelcentrum Hengelose Es goed bereikbaar en ook het centrum van Hengelo ligt op prettige fietsafstand. Zo combineer je hier de ruimte en het groen rondom huis met de voorzieningen van de stad dichtbij.

Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met veel leefruimte, vier slaapkamers, een garage en vooral een heerlijk groene woonomgeving? Kom dan kijken aan de Landmansweg 103 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling

Begane grond:
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de ruime woon- en eetkamer. De verschillende zit- en eetgedeelten lopen in elkaar over en dankzij de brede raampartijen en de twee erkers, één aan de voorzijde en één aan de zijkant van de woning, is er veel lichtinval en ontstaat er een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De lichte vloer vormt daarbij een rustige basis. Het naadloos glad gestukte plafond in de woonkamer en keuken draagt bij aan de strakke en verzorgde uitstraling van deze leefruimte.

Aan de achterzijde sluit de keuken aan op de leefruimte. Deze is uitgevoerd met veel kast- en werkruimte, een riant werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en via de openslaande tuindeuren stap je direct naar buiten. Ook de inpandige garage is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar.

De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de praktische bijkeuken met kastruimte, werkblad, spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en een eigen deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer is bovendien de praktische inloopkast bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn goed bemeten en kunnen vanzelfsprekend ook uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de overloop.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde (slaap)kamer: een verrassend ruime kamer onder de kap met een goede stahoogte en daglicht via het dakraam. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een slaapkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of speelruimte. Daarnaast is er nog een separate bergruimte.

Buiten/Tuin:
Ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met gazon, volwassen bomen en struiken, verschillende borders en meerdere terrassen. Vanuit de woning zijn er verschillende verbindingen met buiten, waardoor tuin en woonruimte prettig op elkaar aansluiten.

Direct achter de woning is ruimte voor een ruime terrastafel en verderop in de tuin zijn verschillende plekken gecreëerd om beschut tussen het groen te zitten. Door de groene omlijsting en de situering van de achterliggende bedrijfshal beschikt de achtertuin over optimale privacy. Aan de voor- en zijkant van het huis ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit 2004;
- Circa 160 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte 576 m²;
- Inhoud circa 701 m³;
- Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping;
- Ruime en lichte woon- en eetkamer met twee erkers en prettig contact met de tuin
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Inpandige garage, bereikbaar vanuit de keuken, en praktische bijkeuken;
- Badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel;
- Stucwerk in vrijwel de gehele woning vernieuwd, met een naadloos glad gestukt plafond in de woonkamer en keuken;
- Energielabel B;
- Riant, groen aangelegde tuin rondom met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl

Toon meer Toon minder