Albert Cuypstraat 9 7556 GD Hengelo

Gelegen op een rustige en zeer aantrekkelijke locatie in de wijk 't Wilbert staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers en een heerlijke ingerichte achtertuin.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, verrassend veel ruimte en een fijne tuin op het westen? Dan is Albert Cuypstraat 9 in Hengelo absoluut het bekijken waard!
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1939 combineert authentieke details met een prettige en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 124 m², drie slaapkamers, een kelder en een verzorgde achtertuin van maar liefst circa 12 meter diep is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.

Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de sfeer. De originele granito vloer in de hal, glas-in-looddetails, en suite deuren en de warme houten vloer in de woonkamer geven de woning het karakter dat je bij een huis uit deze bouwperiode hoopt te vinden. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt via de karakteristieke en suite deuren een mooie verbinding met de achtergelegen tussenkamer en de woonkeuken.

En die woonkeuken (2010) mag er zijn! Hier staat een royale eettafel moeiteloos centraal en zorgen de grote raampartijen en openslaande deuren voor veel daglicht en direct contact met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van een royaal fornuis. Een lichtstraat in deze ruimte zorgt bovendien voor extra lichtinval. Het resultaat is een leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen.

Ook buiten is het goed toeven in de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een royale luxe overkapping waar een comfortabele loungeplek is gecreëerd. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, van de middag- en avondzon wilt genieten of juist een beschutte plek zoekt: de tuin biedt volop mogelijkheden.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een fijne woonkeuken en een verrassend ruime tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer aan de Albert Cuypstraat 9 ervaren.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de woning en de omgeving.

Indeling van de woning
Kelder:
Praktische kelder met plek voor voorraad en andere spullen.

Begane grond:
Entree in de hal met karakteristieke granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een grote erker die zorgt voor veel lichtinval. Ook de eiken houten vloer (opnieuw behandeld in 2025), de haard en het gebruik van rustige kleuren geven de ruimte een warme uitstraling. Via de karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood kom je in de tussenkamer met aansluitend de woonkeuken. In deze ruime woonkeuken is volop plaats voor een grote eettafel, maar ook de keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en een royaal fornuis. De lichtstraat, voorzien van elektrisch screen, en de grote raampartij aan de tuinzijde maken dit tot een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks de achtertuin in. Aansluitend aan de keuken is een portaal met toiletruimte en nog een praktische bijkeuken/berging met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning en beiden voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een royaal ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige ramen is er prettig daglicht en, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping; een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,30 meter. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met grote dakkapel (voorzien van elektrische screen), kleine dakkapel en 2 dakramen. Ook beschikt deze verdieping over praktische kastruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De verzorgde en beschutte achtertuin biedt veel privacy en ligt op het westen, is circa 12 meter diep en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een royale luxe overkapping waar een comfortabele loungeplek is gecreëerd. Grenzend aan de overkapping tref je een houten berging met elektra. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, van de middag- en avondzon wilt genieten of juist een beschutte plek zoekt: de tuin biedt volop mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1939;
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Inhoud: 434 m³;
- Perceeloppervlakte: 194 m²;
- Energielabel C, geldig tot 3 augustus 2036;
- Muur-, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2015;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, en suite deuren en granito vloer;
- Verzorgde achtertuin op het westen gelegen;
- Vrijstaande houten berging met luxe veranda voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden;
- Gelegen aan een rustige weg in de wijk 't Wilbert.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing;
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder