Hengelose Esstraat 10

Op een prachtige en rustige locatie in de groene wijk ’t Wilbert staat deze karakteristieke jaren ’30 ERKERWONING met een verrassende hoeveelheid leefruimte en volop authentieke details. Denk aan de fraaie erker, glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, granito vloer en karakteristieke afwerking rondom de kozijnen. Precies die elementen die een woning uit deze geliefde bouwperiode zoveel sfeer en uitstraling geven.
Achter de karakteristieke gevel gaat bovendien een bijzonder comfortabele gezinswoning schuil. De woning beschikt onder andere over een riante L-vormige woonkamer met massief eiken parket en houtkachel, een uitgebouwde woonkeuken van circa 19 m², een royale badkamer van maar liefst 13 m², drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime houten berging en overkapping.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich op korte afstand van de binnenstad en tegelijkertijd in een rustige, groene woonomgeving. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen en ook het stadscentrum en het groene buitengebied zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Een heerlijke combinatie van karakter, ruimte, rust én een centrale ligging.
Waar? Aan de Hengelose Esstraat 10 te Hengelo!
Indeling:
Souterrain:
Royale kelder (2,48 l x 2,24 b x 1,70 h), bereikbaar vanuit de keuken. Een praktische en karakteristieke extra ruimte, uitstekend geschikt voor het bewaren van proviand en overige spullen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Al bij binnenkomst zijn de authentieke kenmerken van de woning zichtbaar. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, met aansluitend de keuken, kelder, het achter portaal en de bijkeuken/wasruimte.
De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie originele jaren ’30 erker, die zorgt voor extra karakter, een prettige lichtinval en zicht op de straat. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en beschikt over een houtkachel. Samen met de oorspronkelijke details draagt deze bij aan de karakteristieke jaren ’30 uitstraling van de ruimte.
Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken van circa 19 m², met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak en groentespoel. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron aanwezig.
Vanuit de keuken is het achter portaal bereikbaar, met toegang tot zowel de tuin als de bijkeuken/wasruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de bijzonder royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11,5 en 10,5 m² en beschikken beide over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een walk-in closet.
Een absolute verrassing op deze verdieping is de badkamer van maar liefst circa 13 m². Deze royale, geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolvoorziening, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. De badkamer beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en wordt verwarmd door middel van een designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer van circa 13 m². Dankzij het dakvenster aan de achterzijde is dit een prettige en bruikbare kamer, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin, overkapping en houten berging:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraaie en gevarieerd ingerichte achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders, verschillende zitplekken en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat een royale houten berging van circa 21 m² met daarvoor een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of een ontspannen moment in eigen tuin.
Parkeervoorzieningen:
Aan de voorgelegen openbare weg zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aanwezig.
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938 en beschikt nog over diverse waardevolle en beeldbepalende kenmerken uit de oorspronkelijke bouwperiode. Zo treft u onder andere originele paneeldeuren, een granito vloer, glas-in-loodramen, de karakteristieke jaren ’30 erker en originele afwerking rondom de kozijnen. Details die tegenwoordig steeds schaarser worden en deze woning haar eigen, authentieke uitstraling geven. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 481 m³, het gebruiksoppervlak wonen circa 126 m² en het perceeloppervlak 206 m². Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha cv-ketel uit 2016 (eigendom).
Een woning die u eigenlijk van binnen moet ervaren. De combinatie van de geliefde jaren ’30 architectuur, authentieke details, royale leefruimtes, uitgebouwde woonkeuken, grote badkamer en zonnige tuin maakt de Hengelose Esstraat 10 tot een bijzonder compleet geheel.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.