Abelenstraat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen zijn de ruimtes verdeeld over drie woonlagen. De keuken uit 2012 is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en vloerverwarming. Dankzij de tuindeuren loopt de keuken op een zonnige dag gemakkelijk over in de achtertuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een kelderkast, waardoor boodschappen, huishoudelijke spullen en voorraad netjes een eigen plek krijgen.
Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook is er een dakkapel aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte op de verdieping prettig wordt benut.
Ook buiten heb je hier de ruimte. De verzorgde achtertuin is circa 13 meter diep en 6 meter breed en heeft een achterom. Er is voldoende plek voor een eettafel, een fijne zithoek en groen, zodat je de tuin op verschillende manieren kunt gebruiken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 22 m² uit 2011. Deze is voorzien van elektra, water, boiler, gaskachel, infraroodstralers en een vliering en biedt daarmee veel praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
De woning is voorzien van dubbelglas en dak isolatie. Tevens dak-/ muurisolatie in de keuken. Verwarming en warm water verlopen onder meer via een Remeha cv-ketel uit 2021, die in eigendom is. Het energielabel is D.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
121 m² woonoppervlakte
Perceel van 218 m²
Drie slaapkamers
Keuken uit 2012 met natuurstenen werkblad, vloerverwarming en tuindeurenMooi
Badkamer met ligbad en douche
Verzorgde achtertuin
Vrijstaande stenen berging van 22 m² met elektra, boiler, water, gaskachel en vliering
Remeha cv-ketel uit 2021, eigendom
Energielabel D
Glasvezelkabel aanwezig
Aanvaarding per oktober 2026
Abelenstraat 24 is een woning voor wie het karakter van een jaren-dertighuis graag combineert met praktische leefruimte en een fijne tuin. Wil je het huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Bij de koop wordt zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 385.000
-
22-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr. A. Kuyp. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Abelenstraat 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Hengelose E. 59 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Abelenstraat 24 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abelenstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Abelenstraat 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
- Hengelo 1.18 km · Treinstation
- Hengelo Gezondheidspark 2.76 km · Treinstation
- Hengelo Oost 3.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Abelenstraat 24 in Hengelo ligt tussen de 389.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abelenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abelenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.