Huispedia
121 m2 wonen
218 m2 perceel
5 kamers
D

Abelenstraat 24

121 m²
218 m²
5 kamers
D
7556 DT Hengelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 436K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Jaren-dertigkarakter, volop leefruimte en een diepe tuin om iedere dag van te genieten.
Aan de Abelenstraat 24 in Hengelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1938 met 121 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 218 m². Een huis met een prettige combinatie van karakter, praktische ruimte en een verzorgde buitenruimte. Hier heb je plek om samen te wonen, rustig thuis te werken én op mooie dagen de deuren naar de tuin open te zetten.
Binnen zijn de ruimtes verdeeld over drie woonlagen. De keuken uit 2012 is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en vloerverwarming. Dankzij de tuindeuren loopt de keuken op een zonnige dag gemakkelijk over in de achtertuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een kelderkast, waardoor boodschappen, huishoudelijke spullen en voorraad netjes een eigen plek krijgen.
Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook is er een dakkapel aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte op de verdieping prettig wordt benut.
Ook buiten heb je hier de ruimte. De verzorgde achtertuin is circa 13 meter diep en 6 meter breed en heeft een achterom. Er is voldoende plek voor een eettafel, een fijne zithoek en groen, zodat je de tuin op verschillende manieren kunt gebruiken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 22 m² uit 2011. Deze is voorzien van elektra, water, boiler, gaskachel, infraroodstralers en een vliering en biedt daarmee veel praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.
De woning is voorzien van dubbelglas en dak isolatie. Tevens dak-/ muurisolatie in de keuken. Verwarming en warm water verlopen onder meer via een Remeha cv-ketel uit 2021, die in eigendom is. Het energielabel is D.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
121 m² woonoppervlakte
Perceel van 218 m²
Drie slaapkamers
Keuken uit 2012 met natuurstenen werkblad, vloerverwarming en tuindeurenMooi
Badkamer met ligbad en douche
Verzorgde achtertuin
Vrijstaande stenen berging van 22 m² met elektra, boiler, water, gaskachel en vliering
Remeha cv-ketel uit 2021, eigendom
Energielabel D
Glasvezelkabel aanwezig
Aanvaarding per oktober 2026
Abelenstraat 24 is een woning voor wie het karakter van een jaren-dertighuis graag combineert met praktische leefruimte en een fijne tuin. Wil je het huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Bij de koop wordt zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule opgenomen.
Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 385.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 389.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.405/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. A. Kuyp. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Abelenstraat 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hengelose E. 59 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abelenstraat 24

De WOZ-waarde van Abelenstraat 24 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abelenstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Abelenstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hengelose Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Hengelo 1.18 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 2.76 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 3.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abelenstraat 24 in Hengelo ligt tussen de 389.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abelenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abelenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.