91 m² wonen

210 m² perceel

4 kamers

Magdalenalaan 16 7555 TA Hengelo

91 m²

wonen

210 m²

perceel

kamers

91 m²

210 m²

4 kamers

Vraagprijs

€ 300.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

130 m²

Tuin

€ 319.000 – 361.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.297/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

10 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.297) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.746/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Hoekwoning uit 1929 met diepe tuin en garage aan de Magdalenalaan 16 te Hengelo

Op een fijne locatie staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1929. Een sfeervol en knus huis met verschillende originele details, een diepe tuin op het zuiden en een garage, gelegen in de wijk Wilderinkshoek.

Bij binnenkomst valt in de hal direct de originele granitovloer op. De woonkamer met houten vloer heeft een erker en beschikt over originele en-suitedeuren met glas-in-lood en een natuurstenen schouw, passend bij het karakter van de woning. De gesloten keuken is eveneens voorzien van een erker en heeft een prettige, knusse uitstraling.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop waaraan de badkamer en twee slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een extra slaap- of werkkamer. Dankzij twee grote dakramen komt hier veel daglicht binnen.

Een belangrijk pluspunt is de diepe groene achtertuin. Deze ligt op het zuiden, biedt veel privacy en geeft volop ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage.

Kortom, een karakteristieke hoekwoning met authentieke details, drie slaap-/werkkamers en een royale, zonnige tuin.
Plan gerust een bezichtiging in om te ervaren of dit jouw toekomstige woning kan zijn!

Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig- en energieprestatierapport.

Indeling
Begane grond
Hal/ entree met granito vloer waaraan de meterkast, trapopgang, toegang tot de kelderkast en de woonkamer.
De woonkamer en-suite heeft een houten vloer en een nog originele natuurstenen schouw.
Toegang tot de gesloten keuken met erker.
Hal naar wasruimte en toiletruimte.
Vanuit de hal kom je in de tuin.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 2 slaapkamers en een badkamer.
In de badkamer is een douche, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar tweede verdieping waaraan een overloop met inbouwkast en toegang tot de slaap/werkkamer.

Tuin
Zowel aan de voor- zij- als achterzijde is er tuin.
Achter in de tuin is de ruime garage.
De tuin zij- en achter is omringd door een houten schutting.

Bijzonderheden
Hoekhuis met diepe tuin en garage;
Sfeervol en knus huis op fijne locatie;
Bouwjaar 1929;
Vloer hal originele granito vloer;
Woonkamer met erker;
Originele en-suite deuren met glas in lood;
Knusse keuken met erker;
Eerste verdieping 2 slaapkamers;
Tweede verdieping slaap/werkkamer;
In het dak zijn 2 grote dakramen geplaatst;
Zonnige tuin op het zuiden;
Tuin met veel privacy.

In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.297
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1929
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Inhoud 321 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 130m² (op het zuiden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Magdalenalaan 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

31-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 300.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Magdalenalaan 16 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 319.000 – 361.000

Woningwaarde

€ 300.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.65%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht dec 2024

Adastraat 22

Vraagprijs € 315.000

Winnend bod

Verkocht apr 2025

Oelerweg 59

Vraagprijs € 280.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Krabbenbosw. 169

Vraagprijs € 310.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 300000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hengelo

OZB € 351,- / jaar

Afvalheffing € 226,- / jaar

Rioolheffing € 253,- / jaar

Totaal per jaar € 830,-

Geschatte belasting € 69 /mnd

WOZ Magdalenalaan 16

De WOZ-waarde van Magdalenalaan 16 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magdalenalaan en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Magdalenalaan 16.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
Hengelo Gezondheidspark 0.55 km · Treinstation
Hengelo 2.45 km · Treinstation
Borne 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 410.719
Waardetrend afgelopen jaar +4.66%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Prisma Era Makelaars Hengelo

Krabbenbosweg 116, Hengelo

102 m² 176 m² perceel 4 kamers

€ 325.000 Onder de waarde

HOME makelaars

Oelerweg 19, Hengelo

90 m² 357 m² perceel 3 kamers

€ 360.000 Binnen de waarde

Zengerink Makelaardij

Lansinkweg 12, Hengelo

89 m² 156 m² perceel 3 kamers

€ 350.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Magdalenalaan 16 in Hengelo ligt tussen de 319.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Magdalenalaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Magdalenalaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Magdalenalaan 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Magdalenalaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Magdalenalaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Magdalenalaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Magdalenalaan 16 7555 TA Hengelo

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus