Huispedia
159 m2 wonen
320 m2 perceel
5 kamers
C

Woolderesweg 84

159 m²
320 m²
5 kamers
C
7555 LB Hengelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 517K – 573K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in deze riante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de geliefde Woolderesweg in Hengelo. Een ideale combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis!
Deze woning verrast met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een eigen oprit en een ruime inpandige kantoor-/werkruimte op de begane grond. Deze werkruimte, met aangrenzende garage/berging, maakt de woning uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen op een ruim perceel van 320 m² biedt deze woning volop mogelijkheden.
Het onderhoud aan zowel de buiten- als binnenzijde is netjes. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Binnen tref je een complete halfopen keuken aan die een verzorgde indruk maakt. Op de verdieping(en) bestaat de mogelijkheid om de wandafwerking en badkamer naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonwensen kunt realiseren.
De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating en biedt volop privacy.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de Woolderesweg staat bekend om haar karaktervolle bebouwing en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen én praktisch wil werken aan huis!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De lichte en ruime woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte biedt een prettige leefruimte met zicht op de tuin. Via het eetgedeelte bereik je de keuken. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken, met daarachter extra bergruimte en een kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte ingericht als kantoor, zeer geschikt voor werken aan huis. Daarnaast vind je hier een grote berging.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en twee goed bruikbare kamers. De badkamer is compact en voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een extra (slaap)kamer. Door de aanwezigheid van knieschotten is er praktische bergruimte gerealiseerd. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte.
Buiten:
De woning beschikt over een diepe achtertuin met een combinatie van bestrating, groen en beplanting, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 159 m²;
- Inhoud: 668 m³;
- Perceeloppervlakte: 308 m²;
- Twee-onder-een-kapwoning;
- 4 goed bemeten slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
- Kantoorruimte aan huis.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 517.000 - 573.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
320 m2
Inhoud
668 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-04-2026 · Elst&co Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 517.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.421/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deldenerstr. 221 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Geerdinksweg 175 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Geerdinksweg 173 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15130
€
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woolderesweg 84

De WOZ-waarde van Woolderesweg 84 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woolderesweg en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Woolderesweg 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woolde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Hengelo Gezondheidspark 1.19 km · Treinstation
  • Hengelo 2.23 km · Treinstation
  • Borne 4.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woolderesweg 84 in Hengelo ligt tussen de 517.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woolderesweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woolderesweg 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.