Alexanderstraat 66 7553 WZ Hengelo
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning die je geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze lichte en sfeervolle woning aan de Alexanderstraat precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning volop potentie. Extra fijn: de woning is al voorzien van zonnepanelen en twee airco’s. Dat betekent comfortabel wonen én een stap in de richting van lagere energielasten.
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenhal met wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een vaste kast.
Zolder
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte.
Buiten
De woning beschikt over een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin en een sfeervolle achtertuin gelegen op het westen, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955;?
- woonoppervlakte ca. 95 m²;
- perceeloppervlakte 175 m²;
- bruto inhoud ca. 381 m³;?
- energielabel D (geldig t/m 21-12-2030);
- CV-ketel Remeha 21400C2B (2022, in eigendom);
- aanvaarding in overleg.
Ben jij een starter en zie jij jezelf al wonen aan de Alexanderstraat 66 in Hengelo?
Grijp deze kans om een woning volledig naar eigen smaak te optimaliseren! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne tussenwoning.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 381 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 52m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Alexanderstraat 66 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alexanderstraat 66 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Alexanderstraat 66 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Alexanderstraat 66.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Berflo Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Hengelo 1.14 km · Treinstation
-
Hengelo Gezondheidspark 3.19 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 3.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.809
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Alexanderstraat 66 in Hengelo ligt tussen de 349.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alexanderstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.