Kerkstraat 88-A

Wonen in een voormalig klooster uit 1916, met de charme van vroeger en het comfort van nu? Aan de Kerkstraat 88 A vind je dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van 23 m², een verrassend hoog plafond van circa 4 meter en een slim ingedeeld woonprogramma verdeeld over twee niveaus. De hoge ramen, de open keuken en het verhoogde slaapgedeelte geven het appartement een geheel eigen karakter. Tel daar het energielabel A, de eigen berging en de parkeermogelijkheden op het terrein bij op en je hebt een fijne woonplek op een bijzondere locatie!
Het voormalige St. Anastasia Klooster heeft een rijke geschiedenis. In 1916 opende het gebouw zijn deuren voor de zusters, die jarenlang leiding gaven aan de nabijgelegen R.K. scholen. Nadat de laatste zusters in 1967 vertrokken, kreeg het pand een nieuwe bestemming als kinderdagverblijf. Na een periode van leegstand werd het klooster vanaf 2016/2017 zorgvuldig getransformeerd naar woonappartementen.
Bij de transformatie is veel aandacht besteed aan het behoud van het oorspronkelijke karakter. De karakteristieke gevels, hoge raampartijen en fraaie gemeenschappelijke ruimtes herinneren nog altijd aan de geschiedenis van het gebouw. Binnen is een prettige combinatie ontstaan van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich aan de rand van het centrum van Hengelo, waardoor je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het NS-station, de bibliotheek, winkels, gezellige horecagelegenheden, de bioscoop en de schouwburg zijn op loopafstand gelegen. Een fijne combinatie van centraal wonen en de rust van het voormalige kloosterterrein, met bovendien een groene omgeving rondom het gebouw.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in de woning en de gemeenschappelijke tuin laat zien.
De indeling is als volgt te omschrijven:
Gemeenschappelijke entree:
Via de karakteristieke entree van het voormalige klooster bereik je de gemeenschappelijke hal. Hier vallen direct de authentieke uitstraling, het fraaie trappenhuis en de hoge ramen op. Vanuit de gemeenschappelijke ruimte bereik je het appartement.
Indeling appartement:
Je komt binnen in een compacte hal die toegang geeft tot de woonruimte en de badkamer. De woonkamer heeft een prettige plafondhoogte en een groot raam, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. De lichte wanden en de vloer met houtlook zorgen voor een rustige basis.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en kastruimte. Door de hoogte van de ruimte optimaal te benutten, is er plaats voor zowel het dagelijkse wonen als een separaat slaapgedeelte.
De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels, groene accenttegels en een donkere tegelvloer. Hier vind je een douche, een toilet en een radiator.
Verdieping / slaapgedeelte:
Vanuit de woonkamer leidt een open houten trap naar het verhoogde slaapgedeelte. Dit gedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een balustrade. Vanuit hier kijk je uit over de leefruimte en richting het hoge raam. Een verrassende indeling die uitstekend gebruikmaakt van de beschikbare hoogte en het appartement een speels karakter geeft.
Berging en buiten:
Achter het complex bevindt zich een gezamenlijke tuin met groen en zitgelegenheid. Een fijne plek om buiten te zitten, terwijl je toch vlak bij het centrum woont. Daarnaast beschikt het appartement over een vrijstaande houten berging op het terrein, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Bij het complex zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
Bijzonderheden:
- Woningtype: portiekflat;
- Bouwjaar 1916, in 2016/2017 compleet gerenoveerd;
- Woonoppervlakte: 23 m² exclusief de ruimte voor het bed;
- Inhoud: 110 m³;
- Energielabel A;
- Verrassende indeling met een verhoogd slaapgedeelte;
- Hoge plafonds, grote raampartij en een karakteristieke uitstraling;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met douche en toilet;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas;
- Verwarming en warm water via een Nefit cv-combiketel uit 2017 (eigendom);
- Vrijstaande houten berging op het terrein;
- Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het complex;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein en openbaar parkeren in de omgeving;
- Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, met diverse voorzieningen op loopafstand;
- VvE-bijdrage: €87,-;
- Voorschot energiekosten: €150,-.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Niet-zelfbewoningsclausule aangezien de verkopende partij het appartement nooit zelf heeft bewoond.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en nvmtwente.nl