72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning gelegen aan de rand van Tuindorp 't Lansink met eigen parkeergelegenheid, garage en verrassend veel buitenruimte in Hengelo
In de geliefde woonwijk Tuindorp 't Lansink vind je deze fijne hoekwoning met eigen parkeergelegenheid, een vrijstaande houten garage, een aangebouwde stenen berging, drie slaapkamers, overkapping met glazen schuifpui en een verzorgde tuin met een gunstige ligging op het oosten en zuiden. Deze woning combineert ruimte met veel gebruiksgemak. Binnen vind je een lichte woonkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers en extra bergruimte. Buiten valt vooral de ruimte rondom het huis op. Door de hoekligging, het perceel van 240 m², de eigen parkeerplaats, de garage en de aangebouwde berging is dit een woning met net dat beetje extra. De overkapping met glazen schuifpui maakt de tuin bovendien een fijne plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen. Ook de woonomgeving is een belangrijk pluspunt. De Stephensonstraat is een rustige straat in een prettige woonwijk, waar je beschut en gemoedelijk woont. De woning ligt om de hoek van het Tuindorpbad en in de omgeving van het karakteristieke Tuindorp ’t Lansink. Dat zie je terug in het groene straatbeeld, de ruim opgezette lanen en de herkenbare sfeer van de wijk. Hier woon je rustig, met het centrum van Hengelo, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het station en uitvalswegen op korte afstand. Zo combineer je een rustige woonplek met het gemak van de stad dichtbij. De woning is gebouwd in 1952, heeft een woonoppervlakte van 80 m² en biedt volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een prettig huis voor wie graag ruimte rondom de woning wil, waarde hecht aan een rustige ligging en de praktische voordelen van een garage, berging en parkeren op eigen terrein zoekt. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken, de berging en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van airconditioning. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Door de hoekligging en de vrije ruimte rondom de woning voelt het geheel prettig open aan. De keuken sluit aan op de leefruimte en biedt een praktische basis. In de keuken zit ook de aansluiting voor wasmachine/ droger. Ook is er op de begane grond extra bergruimte aanwezig. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of andere opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De indeling maakt de verdieping praktisch in gebruik, met ruimte voor slapen, werken of een extra hobbykamer. Zolder: De woning beschikt daarnaast over een zolder. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte: Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd en recent nieuw aangelegd en heeft een ligging op het oosten en zuiden. Daardoor kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een mooie overkapping met glazen schuifpui. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra en een vrijstaande houten garage, gebouwd in 2020, en eveneens voorzien van elektra. Parkeren kan op eigen terrein. Kenmerken Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 80 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Inhoud: 344 m³ Hoekwoning met veel ruimte rondom Drie slaapkamers Aangebouwde stenen berging met elektra Vrijstaande houten garage gebouwd in 2020 en voorzien van elektra Parkeren op eigen terrein Verzorgde achtertuin met ligging op het oosten en zuiden Overkapping met glazen schuifpui Voorzien van airconditioning Gedeeltelijk dubbel glas Intergas cv-ketel uit 2017, eigendom Energielabel F Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht In de omgeving van het karakteristieke Tuindorp ’t Lansink Centrum, station, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Stephensonstraat 13 is een fijne woning voor wie graag rustig wil wonen en waarde hecht aan ruimte rondom het huis. De combinatie van hoekligging, eigen parkeergelegenheid, garage, berging, tuin en ligging maakt dit een woning met veel praktische mogelijkheden. Wil je de ruimte en de ligging zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Stephensonstraat 13
De WOZ-waarde van Stephensonstraat 13 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stephensonstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stephensonstraat 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Stephensonstraat 13 in Hengelo ligt tussen de 291.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stephensonstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stephensonstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
