Huispedia
93 m2 wonen
223 m2 perceel
4 kamers
A++

Breemarsweg 239

93 m²
223 m²
4 kamers
A++
7553 HJ Hengelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 425K
Huispedia Woningwaarde
134 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter uit 1928, comfort van nu Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met energielabel A++, luxe keuken, drie...
Omschrijving
Karakter uit 1928, comfort van nu
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met energielabel A++, luxe keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden.
Op zoek naar een woning met karakter én modern wooncomfort? Aan de Breemarsweg 239 in Hengelo staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning uit 1928. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde, oog voor detail en hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend eigentijdse woning waarin de sfeer van de jaren ’20 en ’30 prachtig samengaat met het comfort van nu.
De woning is met recht instapklaar te noemen. Met onder andere een moderne keuken, twee badkamers, vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, triple en HR++ beglazing én energielabel A++ is de woning zowel stijlvol als bijzonder duurzaam.
Ook in de afwerking is veel aandacht besteed aan details. Denk aan design deurklinken, sfeervolle inbouwspots die via een app te bedienen zijn, verdiepte naadloze plinten en strak afgewerkte kozijnen met kaderband. De moderne uitstraling is overal voelbaar, zonder dat het karakter van de woning verloren is gegaan.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar de opvallende zwevende stalen trap direct de aandacht trekt. Vanuit hier stap je de sfeervolle eetkamer binnen. Dankzij de open indeling ontstaat een prachtige zichtlijn richting de moderne keuken, de woonkamer en de zonnige tuin.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met stoere en natuurlijke materialen. De keuken beschikt over een kookeiland en hoogwaardig Siemens apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en ingebouwd koffiezetapparaat.
De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich een royale toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel, een garderobe met toegang tot de bergzolder en een praktische bijkeuken/doucheruimte. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger naast elkaar, met extra werk- en opbergruimte.
Eerste verdieping
De stalen trap met glazen balustrade geeft de verdieping een moderne en ruimtelijke uitstraling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met ernaast toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een stijlvolle garderobekastenwand. De derde kamer is flexibel te gebruiken als slaapkamer, kantoor, hobby- of sportruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de verdieping is tevens airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen.
Tuin
De diepe, brede achtertuin ligt op het zuiden en is praktisch aangelegd. Achter in de tuin staat een tuinhuis dat volledig met glas is afgesloten. Binnen vind je een barretje en een grote stamtafel, een fijne plek voor een borrel, etentje of lange zomeravond met vrienden. Naast het tuinhuis is een aparte ruimte voor de fietsen en extra bergruimte.
Via de zijpoort is de tuin bovendien achterom bereikbaar.
Hoewel de woning uit 1928 stamt, is hij technisch volledig met de tijd meegegaan:
– Energielabel A++
– 12 zonnepanelen uit 2022, eigendom
– Remeha Elga warmtepomp uit 2022, eigendom
– Intergas cv-installatie uit 2022, eigendom
– Dak-, gevel- en vloerisolatie
– Triple en HR++ beglazing
– Kunststof kozijnen
– Vloerverwarming op de begane grond
– Airconditioning op de eerste verdieping
– Moderne keuken
– Twee badkamers
– Slim bedienbare sfeerverlichting
– Vrijstaande houten berging/overkapping met elektra
Nieuwsgierig?
Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie, foto’s en documenten. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles over deze bijzondere woning te ontdekken.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
134 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 410.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 388.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.366/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonstraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Breemarsweg 237 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Zonstraat 61 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.477,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breemarsweg 239

De WOZ-waarde van Breemarsweg 239 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breemarsweg en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Breemarsweg 239.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Hengelo 1.47 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 2.24 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breemarsweg 239 in Hengelo ligt tussen de 388.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breemarsweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breemarsweg 239? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.