Breemarsweg 119 7553 HE Hengelo
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in de gewilde buurt nabij het Hart van Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning een perfecte combinatie van karakter en modern comfort.
De woning is op stijlvolle wijze uitgebouwd, met onder andere een prachtige serre op de begane grond, een gedetailleerde uitbouw op de eerste verdieping en een balkon op het zuiden. De tuin is heerlijk zonnig en biedt volop privacy, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande stenen garage, een carport en een uitgang naar een rustige zijstraat.
De keuken en badkamer zijn recentelijk vernieuwd en bieden moderne luxe. De begane grond is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde kamervloer met vloerverwarming, terwijl de woning op de eerste en tweede verdieping is uitgerust met rolluiken. De zuidzijde van de begane grond heeft bovendien zonnescreens voor extra comfort.
Indeling:
Begane grond:
Een klassiek overdekte entree leidt naar de hal met trapopgang en garderobe. De sfeervolle woonkamer heeft een erker met glas-in-lood, een gezellige gaskachel en biedt toegang tot de serre. Vanuit de serre zijn er openslaande deuren richting de tuin. De keuken (2022) is voorzien van een natuurstenen blad en topkwaliteit Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast is er een kantoorruimte, een bijkeuken en een koele kelder.
Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een inloopkast en een eigentijdse badkamer (2020) met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Het balkon op het zuiden biedt een heerlijk uitzicht en veel zon.
Tweede etage:
Via een vlizotrap bereik je de zolder, die nu als logeer- of speelkamer is ingericht en veel bergruimte biedt.
Handige feiten
-? In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
- Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse?
Op de woningwebsite vind je meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 587.000 - 682.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 374 m2
- Inhoud 576 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 216m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Breemarsweg 119 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Breemarsweg 119 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Breemarsweg 119 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breemarsweg en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Breemarsweg 119.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Berflo Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Hengelo 1.18 km · Treinstation
-
Hengelo Gezondheidspark 3.04 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 3.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.757
- Waardetrend afgelopen jaar +4.62%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Breemarsweg 119 in Hengelo ligt tussen de 587.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 121.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breemarsweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breemarsweg 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.