Huispedia
108 m2 wonen
309 m2 perceel
3 kamers
D

Boekeloseweg 102

108 m²
309 m²
3 kamers
D
7553 DP Hengelo
Verkocht in januari 2023
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 377K
Huispedia Woningwaarde
152 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Buurman & Buurvrouw, Boekeloseweg-editie. Nummer 102 en 104 staan samen te koop, maar we beginnen rechts. Nummer 102 is zo’n huis waarbij je aan de gevel eigenlijk al genoeg ziet: rood metselwerk, witte details, hoge ramen en die karakteristieke mansardekap. Een authentieke 2-onder-1-kapper met een eigen oprit én achter de voordeur verrassend veel ruimte. En het leuke? Aan de basis is al flink gesleuteld, terwijl er nog genoeg ruimte overblijft om er helemaal jouw HOME van te maken.
Binnen begint het met een lange woonkamer waar je moeiteloos meerdere gezellige hoekjes kwijt kunt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daar zit misschien wel het fijnste stuk van beneden: de woonkeuken. Lekker ruim, veel licht en met plek voor een grote eettafel. De keuken zelf is modern uitgevoerd en vanuit hier kijk je zo de tuin in. Ook praktisch gedacht, want naast de keuken is er nog een bijkeuken. Handig voor voorraad, was, schoenen, jassen en alles wat je liever even uit het zicht houdt.
Een verdieping hoger gaat het karakter gewoon verder. Dankzij de mansardekap heb je hier verrassend bruikbare ruimtes en fijne rechte wanden. Er zijn meerdere slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de voorzijde met lekker veel daglicht. De badkamer is compleet met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Niet piepjong meer, wel ruim en compleet, dus ook hier kun je prima vooruit of later je eigen stijl doorvoeren.
En dan buiten. Eerst even de auto kwijt op eigen terrein en daarna vooral doorlopen, want deze tuin houdt nog wel even aan. De diepe kavel geeft je alle ruimte voor een groot terras, groen, speelplek, moestuin of gewoon een flinke dosis buitenleven. Achterin zit je heerlijk beschut tussen het groen. Kortom: een karakteristiek huis vooraan, verrassend veel woonruimte binnen en een tuin die duidelijk niet aan halve maatregelen doet.
En de buren? Die kun je er eventueel gewoon bij kopen. Nummer 104 staat namelijk óók te koop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
309 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
152 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 04-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 26-01-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 332.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.269/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonstraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Langelermaa. 209 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Breemarsweg 251 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boekeloseweg 102

De WOZ-waarde van Boekeloseweg 102 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekeloseweg en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Boekeloseweg 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Hengelo 1.3 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 2.4 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekeloseweg 102 in Hengelo ligt tussen de 332.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekeloseweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekeloseweg 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.