68 m² wonen

4 kamers

Christiaan Huygenslaan 28-I 7553 CG Hengelo

68 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 225.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1956

Bouwjaar

€ 252.000 – 278.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.309/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

13 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.309) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.929/m²)
Gewilde buurt

72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Groen voor de deur, de stad binnen handbereik. Je eigen plek, met ruimte om te wonen én om buiten te zitten. Aan de Christiaan Huygenslaan 28-1 in Hengelo vind je dit appartement van 68 m² met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Een fijne combinatie, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gewilde Tuindorp.

Hier kom je graag thuis!
De vrije, groene omgeving geeft deze plek een prettig gevoel van rust. Even naar buiten met je kop koffie, een boek erbij of na je werk een frisse neus halen: met twee balkons hoort buiten leven er gewoon bij.

Binnen biedt het appartement ruimte voor jouw woonwensen. Met twee slaapkamers kun je alle kanten op. Een comfortabele slaapkamer voor jezelf en daarnaast een plek voor een kind, logés of je thuiswerkdagen. Hoe je het ook invult, die extra kamer maakt het verschil.

Het beste van Hengelo dichtbij. Wonen aan de rand van Tuindorp betekent genieten van een geliefde woonomgeving, met winkels en het centrum van Hengelo in de nabijheid. Boodschappen doen, de stad in voor een lunch of een middag winkelen: je hoeft er niet ver voor weg. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, prettig wanneer je regelmatig buiten Hengelo moet zijn.

Zoek je jouw eerste koopwoning of wil je juist wat compacter wonen, met groen om je heen en voorzieningen dichtbij? Dan is dit een appartement om te komen bekijken.

Alle positieve punten op een rij:
- Gebruiksoppervlakte 68 m²
- Twee slaapkamers
- Twee balkons
- Bouwjaar 1956
- Energielabel C
- CV ketel 2005 eigendom
- In 2024 is het platte dak hoofdbouw vernieuwd en geïsoleerd
- Individuele berging en een gezamenlijke berging
- Vrije en groene omgeving, aan de rand van het gewilde Tuindorp
- Nabij winkels, centrum en uitvalswegen

Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact op met Huis van Hoekstra makelaardij en taxaties. We laten je de Christiaan Huygenslaan 28-1 graag zien!

In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.309
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1956
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 68 m²
Inhoud 222 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 157 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Christiaan Huygenslaan 28-I eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

09-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 225.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 252.000 – 278.000

Woningwaarde

€ 225.000

Vraagprijs Onder de waarde

+10%

Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 265.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Christiaan. 26

Vraagprijs € 219.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Christiaan. 24-I

Vraagprijs € 189.000

Winnend bod

Verkocht feb 2026

Christiaan. 22

Vraagprijs € 235.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

8750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 225000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hengelo

OZB € 282,- / jaar

Afvalheffing € 226,- / jaar

Rioolheffing € 253,- / jaar

Totaal per jaar € 761,-

Geschatte belasting € 63 /mnd

WOZ Christiaan Huygenslaan 28-I

De WOZ-waarde van Christiaan Huygenslaan 28-I is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Huygenslaan en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 28-I.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 157,- /mnd

Kosten € 157 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
Hengelo 1.68 km · Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 1.74 km · Treinstation
Hengelo Oost 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 415.413
Waardetrend afgelopen jaar +4.98%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Hengelo

Extern aangeboden

de Wilmskamp 255, Hengelo

61 m² 2 kamers 1977

€ 235.000 Boven de waarde

Elst&co Makelaars

de Wilmskamp 43, Hengelo

60 m² 2 kamers 1977

€ 250.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Prinses Beatrixstraat 44-A, Hengelo

60 m² 2 kamers 1973

€ 229.500 Binnen de waarde

Bricks Twente Makelaars

Trijpstraat 21, Hengelo

50 m² 2 kamers 1983

€ 210.000 Binnen de waarde

Twentse Woningmakelaar

Steenbakkersweg 50-I, Hengelo

70 m² 4 kamers 1956

€ 220.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Gieskesstraat 45-R, Hengelo

42 m² 1 kamers 2025

€ 225.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 28-I in Hengelo ligt tussen de 252.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christiaan Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Huygenslaan 28-I? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Christiaan Huygenslaan 28-I en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan Huygenslaan 28-I met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Christiaan Huygenslaan 28-I met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Christiaan Huygenslaan 28-I en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Christiaan Huygenslaan 28-I 7553 CG Hengelo

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus