Huispedia
68 m2 wonen
4 kamers
C

Christiaan Huygenslaan 28-I

68 m²
4 kamers
C
7553 CG Hengelo
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.309/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 275K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Groen voor de deur, de stad binnen handbereik. Je eigen plek, met ruimte om te wonen én om buiten te zitten. Aan de Christiaan Huygenslaan 28-1 in Hengelo vind je dit appartement van 68 m² met twee slaapkamers en maar liefst twee balkons. Een fijne combinatie, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het gewilde Tuindorp.
Hier kom je graag thuis!
De vrije, groene omgeving geeft deze plek een prettig gevoel van rust. Even naar buiten met je kop koffie, een boek erbij of na je werk een frisse neus halen: met twee balkons hoort buiten leven er gewoon bij.
Binnen biedt het appartement ruimte voor jouw woonwensen. Met twee slaapkamers kun je alle kanten op. Een comfortabele slaapkamer voor jezelf en daarnaast een plek voor een kind, logés of je thuiswerkdagen. Hoe je het ook invult, die extra kamer maakt het verschil.
Het beste van Hengelo dichtbij. Wonen aan de rand van Tuindorp betekent genieten van een geliefde woonomgeving, met winkels en het centrum van Hengelo in de nabijheid. Boodschappen doen, de stad in voor een lunch of een middag winkelen: je hoeft er niet ver voor weg. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, prettig wanneer je regelmatig buiten Hengelo moet zijn.
Zoek je jouw eerste koopwoning of wil je juist wat compacter wonen, met groen om je heen en voorzieningen dichtbij? Dan is dit een appartement om te komen bekijken.
Alle positieve punten op een rij:
- Gebruiksoppervlakte 68 m²
- Twee slaapkamers
- Twee balkons
- Bouwjaar 1956
- Energielabel C
- CV ketel 2005 eigendom
- In 2024 is het platte dak hoofdbouw vernieuwd en geïsoleerd
- Individuele berging en een gezamenlijke berging
- Vrije en groene omgeving, aan de rand van het gewilde Tuindorp
- Nabij winkels, centrum en uitvalswegen
Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact op met Huis van Hoekstra makelaardij en taxaties. We laten je de Christiaan Huygenslaan 28-1 graag zien!
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 275.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 157 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 250.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.853/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Christiaan. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Christiaan. 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Christiaan. 24-I Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9490
€
Hypotheeksom € 262000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Christiaan Huygenslaan 28-I

De WOZ-waarde van Christiaan Huygenslaan 28-I is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Huygenslaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 28-I.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 157,- /mnd
Kosten € 157 /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Hengelo 1.68 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 1.74 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 28-I in Hengelo ligt tussen de 250.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 9.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christiaan Huygenslaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Huygenslaan 28-I? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.