Huispedia
73 m2 wonen
190 m2 perceel
3 kamers
E

Weversweg 25

73 m²
190 m²
3 kamers
E
7553 BH Hengelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.452/m²
Vraagprijs per m²
€ 293K – 334K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit is er zo één met precies die leuke mix. Een karakteristieke Tuindorp-look aan de buitenkant, maar binnen fris, modern en met van die fijne hoge plafonds. En achter? Daar gaat het nog even door. Een diepe kavel, veel groen, fijne zitplekjes én vrij uitzicht. Best lekker, zo midden in Hengelo.
Tuindorp | Zo’n stukje Hengelo
Onder Hengeloërs hoeven we eigenlijk niet uit te leggen waarom Tuindorp zo geliefd is. Zo’n stukje Hengelo waar de karakteristieke straten, het vele groen en de sfeer ervoor zorgen dat wonen hier nét even anders voelt. En dan zit je ook nog eens lekker centraal. Het centrum, station, winkels en horeca liggen op een paar minuten fietsen, terwijl je via de uitvalswegen juist zo op de snelweg zit.
Blikvanger | Die eerste indruk zit wel goed
Het aanzicht is er al zo één waar je nét even voor omkijkt. Een 2/1-kapper met die speelse kapconstructie die ’m meteen karakter geeft. Via de aangelegde voortuin stap je binnen en door naar de living, waar hoge plafonds en flinke raampartijen zorgen voor lekker veel licht & sfeer. Aan de voorzijde zit je knus, terwijl de landelijke keuken in de uitbouw juist alle ruimte biedt om uitgebreid te tafelen. Bijkeuken en toilet erachter en het plaatje beneden is compleet.
Slapen | Welterusten, keer twee
Eenmaal boven vind je twee fijne slaapkamers, allebei met genoeg ruimte om er echt wat van te maken. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kortom: niet ingewikkeld, gewoon een fijne en complete verdieping. De bergzolder is bereikbaar middels de vlizotrap.
En dan… helemaal naar achteren
Want die tuin, die gaat nog wel even door. Een heerlijk diepe kavel met volop groen en verschillende fijne zitplekjes. Achterin zit je heerlijk onder de overkapping én kijk je lekker vrij weg. Met een handige achterom en berging is ook het praktische stuk geregeld.
Kortom: een flinke dosis Tuindorp-charme, plan jouw HOME tour!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 293.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
283 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 19,1%.

€ 293.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.288/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buitenweg 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10510
€
Hypotheeksom € 313000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weversweg 25

De WOZ-waarde van Weversweg 25 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weversweg en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Weversweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Hengelo Gezondheidspark 1.12 km · Treinstation
  • Hengelo 1.98 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weversweg 25 in Hengelo ligt tussen de 293.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weversweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weversweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.