Huispedia
118 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
D

Karel van de Woestijnestraat 12

118 m²
139 m²
5 kamers
D
7552 MD Hengelo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 371K
Huispedia Woningwaarde
1971
Bouwjaar

Over deze woning

Op een geliefde locatie in de aantrekkelijke en groene woonwijk Groot Driene, staat deze verassend ruime en nette tussenwoning te koop! Met onder andere de ruime zithoek, de verzorgde open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers én een nette badkamer, biedt deze woning veel aantrekkelijke kenmerken die ervoor zorgen dat je hier heerlijk kunt wonen! De woning die is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen is gebouwd in de jaren '70 en is, kenmerkend voor die bouwperiode, efficiënt ingedeeld en voorzien van ruime kamers. Door toepassing van grote raampartijen aan voor- en achterzijde is iedere ruimte aangenaam licht en tot slot beschik je hier in de verzorgde tuin met achterom over een overkapping en een vrijstaande stenen berging.
De woonwijk Groot Driene staat bekend om de ruime en groene opzet, brede straten en voorzieningen als het complete winkelcentrum. Gelegen aan de rand van Hengelo is het buitengebied nabij, maar ook het stadscentrum is in een mum van tijd te bereiken; ideale ligging dus!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek richting de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriesvak en een granieten aanrechtblad, met zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je naast de badkamer een ruime slaapkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot een royale slaapkamer, die is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en huishoudelijke apparatuur. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder.
Buiten:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor een terras en zitgelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich een berging met aansluitend een overkapping, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. De tuin is praktisch ingericht met borders en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971;
- Energielabel: D;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Inhoud: 419 m³;
- Perceeloppervlakte: 139 m²;
- CV-combiketel: Intergas uit 2021 (eigendom);
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- 4 slaapkamers;
- Aan een rustige straat gelegen.
In de koopovereenkomst (model NVM) kunnen (indien van toepassing) naast de standaard artikelen de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
419 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Elst&co Makelaars
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 11-04-2026 · Elst&co Makelaars
    Te koop
  3. 25-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 328.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerrit Acht. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • E. du Perro. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • E. du Perro. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karel van de Woestijnestraat 12

De WOZ-waarde van Karel van de Woestijnestraat 12 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel van de Woestijnestraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Karel van de Woestijnestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Groot Driene: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Driene ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Hengelo Oost 0.9 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 3.21 km · Treinstation
  • Hengelo 3.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karel van de Woestijnestraat 12 in Hengelo ligt tussen de 328.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karel van de Woestijnestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel van de Woestijnestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.