Grundellaan 53
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Een eigen parkeerplaats en een ruime berging zijn in het souterrain gelegen. Het goed onderhouden appartement met een praktische bijkeuken, biedt twee ruime slaapkamers beide met een eigen badkamer. Vanuit de ruime woonkamer (met screens) heeft u een vrij uitzicht over de parkachtige tuin en is het riante terras/balkon (met zonwering) te bereiken dat op het zonnige zuiden is gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime (woon)keuken met inbouwapparatuur en met ruimte voor een eethoek. Ook vanuit de woonkeuken heeft u een vrij uitzicht over de tuin.
Een prachtig gelegen en zeer compleet appartement met buitengewoon veel buitenruimte!
Centrale entree en parkeerplaats in souterrain:
Entree met beltableau, hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage met ruime berging in het (afgesloten) souterrain van het gebouw.
Indeling appartement op de 1e woonlaag/begane grond niveau:
Ruime hal/etree met meterkast en video-/intercominstallatie, hangend toilet met fontein, ruime slaapkamer voorzien van een toplaag parketvloer en een eigen badkamer voorzien van een douche en een wastafel, 2e ruime (master) slaapkamer tevens met een eigen complete badkamer voorzien van een ligbad, hangend toilet, bidet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een douche. Ruime woonkamer voorzien van een toplaag parketvloer, screens en een schuifpui naar het terras/balkon, deur naar de woonkeuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een eethoek met een fraai uitzicht op de tuin.
Buitenterras:
Het appartement (met elektrische zonwering) beschikt over een buitengewoon ruim en gedeeltelijk overdekt terras. Op het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de mooie, gezamenlijke parktuin.
Parkeerplaats:
Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens beschikt u daar over een eigen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997;
- Servicekosten: ca. € 442,- per maand;
- Totale oppervlakte appartement: ca. 129 m², exclusief bergingen;
- Terras ca. 29 m²;
- Bijzonder fraai uitzicht over eigen parktuin;
- Uniek complex in Hengelo;
- Energielabel A;
- Zonwering: elektrische screens en zonwering;
- Op korte afstand van het winkelcentrum "Groot Driene" en het centrum van Hengelo.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen/appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor dit appartement is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl en op nvmtwente.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-11-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 725.000
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grundellaan 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 849.000Winnend bod
-
Grundellaan 69 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Fazantstraat 25 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grundellaan 53 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grundellaan en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Grundellaan 53.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groot Driene ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Hengelo Oost 1.14 km · Treinstation
- Hengelo 1.79 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 4.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grundellaan 53 in Hengelo ligt tussen de 603.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grundellaan. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grundellaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Grundellaan 53 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 603.000 en € 730.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 725.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.709 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.186 per m². Deze woning is dus 36% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 63% van de 215 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Grundellaan 53 al te koop?
2 maanden, sinds 27 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 127 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Hengelo Oost op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Hengelo op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Enschede Kennispark op 4,3 km, 15 minuten fietsen.
Hoe is het om in Anninks-/Nijhofshoek te wonen?
Bewoners geven de wijk Groot Driene een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 2.095 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.