Haverweg 25 7552 DL Hengelo

Vrijstaand wonen met een giga bijgebouw, 152 m² woonoppervlakte en eindeloze mogelijkheden: pak jij deze eenmalige kans aan de Haverweg?

Droom je van vrijstaand wonen op een fantastische hoeklocatie, met een zonnige tuin op het zuidwesten en een buitengewoon multifunctioneel bijgebouw van zeldzaam formaat?

Aan de Haverweg 25 in Hengelo staat een robuust en ijzersterk gebouwd familiehuis te trappelen om aan zijn tweede jeugd te beginnen! Met maar liefst 152 m² aan woonoppervlakte, 5 ruime slaapkamers, een sfeervolle serre en een diepe garage/werkplaats met een complete verdieping, is dit het perfecte blanco canvas voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Of je nu droomt van een bedrijf of praktijk aan huis, een gigantische hobbywerkplaats of simpelweg een zee aan leefruimte voor een groot gezin: hier leg je de basis voor jouw ultieme droomhuis!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overkapte entree kom je binnen in de royale hal met schoonmetselwerk, trapopgang met trapkast, meterkast en garderobe. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, schouw en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime eetkamer die in verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken kom je in een hal met toegang tot zowel de bijkeuken, de toiletruimte als de glazen serre met schuifpui aan zowel de voor- als achterzijde die beide toegang geven tot de zij- en achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot het riante, zonnige dakterras. Verder vind je op deze verdieping een separate toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale 2e verdieping met overloop en CV-opstelling. Daarnaast zijn hier 2 ruime slaapkamers aanwezig waarvan 1 met dakkapel. De andere slaapkamer beschikt over een wastafel en volop bergruimte onder het dakbeschot.

Bijgebouw:
Via de achtertuin is het riante bijgebouw te bereiken. Dit bijgebouw bestaat uit een kleine schuur met eigen ingang en een zeer royale schuurruimte/garage, eveneens met eigen ingang, op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor een een bedrijf of praktijk aan huis, een grote werkplaats of atelier! Aansluitend beschik je nog over een aangebouwde carport met parkeerplaats.
Via een trap onder de overkapping aan huis is de verdieping van het bijgebouw te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in 2 vertrekken en strekt zich uit boven de overkapping en de schuurruimtes op de begane grond (in totaal 15 meter lang!).

Buiten:
Het huis staat op een hoekkavel van 463 m² met zowel een tuin aan de zij- als achterkant. De tuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met gazon, sierbestrating, pergola's en veel groen voor optimale privacy. Vanuit de Henry Dunantstraat is de oprit naar de achtergelegen carport te bereiken, tevens is de oprit middels een hek afsluitbaar. Naast de woning vind je eveneens nóg een oprit met afsluitbare toegang tot de overkapping aan huis.

Omgeving:
De woning is prettig en rustig gelegen op een aantrekkelijke locatie in Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ook het gezellige stadscentrum van Hengelo en de diverse uitvalswegen (A35/A1) snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973;
- Type: Vrijstaande woning met serre, riante oprit en multifunctioneel bijgebouw/garage;
- Energielabel: E;
- Woonoppervlakte: 152 m²;
- Inhoud: 535 m³;
- Perceeloppervlakte: 463 m²;
- 5 royale slaapkamers in het hoofdgebouw;
- Zonnige hoofdtuin gelegen op het zuidwesten;
- Imposant bijgebouw/garage met complete verdieping: perfect voor een bedrijf aan huis, werkplaats, atelier of kantoor;
- Voorzien van een jonge cv-ketel (bouwjaar 2025);
- Buitenzijde volledig geschilderd in 2025;
- Unieke kans om een degelijk gebouwde vrijstaande woning volledig naar eigen wens en inzicht te moderniseren en te verduurzamen voor de toekomst!

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder