Fluweelplein 30, Hengelo
106 m²
3 kamers
1996
€ 350.000
Laag in de markt
Wolter ten Catestraat 59-L 7551 HX Hengelo
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
352.000
Wonen
82 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geschiedenis en moderniteit komen samen in deze prachtige loft aan de Wolter ten Catestraat 59 L. Volledig gerenoveerd in 2017, behoudt dit appartement zijn oorspronkelijke charme uit 1951, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan hedendaagse comfortnormen. Met een ruim woonoppervlakte van 82 m² biedt deze loft een prettige leefruimte. Het energielabel A en de moderne Intergas CV-ketel uit 2017 dragen bij aan een duurzame en energiezuinige woonsfeer. Geniet daarnaast van de luxe van een moderne keuken en badkamer, perfect afgestemd op jouw levensstijl. Buiten wacht een prachtige gemeenschappelijke tuin die zeldzaam bij appartementencomplexen als deze gelegen is. Geniet van groene omgeving midden in de stad. Met een eigen parkeerplaats en een centrale ligging, waar alle voorzieningen van het bruisende centrum op loopafstand zijn, biedt deze loft het beste van beide werelden.
Ontdek de harmonieuze combinatie van historie en moderniteit in dit gemeentelijk monument. Een unieke kans om te wonen in een stukje Hengelose geschiedenis direct in de binnenstad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere loft.
Kortom; de sfeer van vroeger, modern afgewerkt en de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en tuin laat zien.
Indeling van het appartement
Gemeenschappelijk gedeelte: Postbus en deurbellenportaal, grote gemeenschappelijke entree. Middels een lift en trapopgang kom je op de etage. Aan de voorzijde van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde is de fraaie gemeenschappelijke tuin gelegen.
Appartement (1e verdieping):
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, trapopgang naar de vide, en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en wandkast, designradiator en wasmachineaansluiting. De woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt een moderne open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Deze verdieping is geheel voorzien van een houtlook PVC-vloer.
Via de open trap kom je op de ruime vide met bergkast voorzien van CV-opstelling. De gehele vide is in gebruik als slaapkamer met werkplek.
Berging:
In de kelder van het complex is de individuele berging gelegen en aan de zijkant van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951, echter in 2017 volledig gerenoveerd;
- Woonoppervlakte: 82 m²;
- Inhoud: 272 m³;
- Energielabel: A;
- VvE-bijdrage € 168,- per maand;
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2017 (eigendom);
- Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
- Centraal gelegen en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
- Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde gelegen, uniek veel buitenruimte in Hengelo!;
- Fraaie combinatie tussen 'oud' van buiten en modern van binnen;
- Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats;
- Elektrisch laden mogelijk op openbare parkeerplaats direct voor het parkeerterrein Wolter ten Catestraat gelegen;
- Het gehele pand is als gemeentelijk monument aangemerkt;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.646
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 272 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 168 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolter ten Catestraat 59-L in Hengelo
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 300.000 -
352.000
+3.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 3.646/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolter ten Catestraat 59-L in Hengelo ligt tussen de 300.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolter ten Catestraat 59-L.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolter ten Catestraat 59-L eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolter ten Catestraat 59-L en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wolter ten Catestraat 59-L is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolter ten Catestraat 59-L is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+20.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wolter ten Catestraat 59-L.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolter ten Catestraat 59-L met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolter ten Catestraat 59-L met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wolter ten Catestraat 59-L en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus