Polderland 13 3344 EE Hendrik-Ido-Ambacht

Ruimte, comfort, parkeergemak en een heerlijke achtertuin – deze royale gezinswoning heeft het allemaal!

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Volgerlanden staat deze verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, maar liefst vier zeer royale slaapkamers, een multifunctionele extra kamer op de tweede verdieping én een diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u iedere dag van volop leefruimte, functionaliteit en een heerlijke woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen.

Zodra u binnenstapt, ervaart u de royale opzet van deze woning. De uitgebouwde woonkamer vormt de centrale plek van het huis en biedt dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding met de achtertuin. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de grote leefruimte moeiteloos plaats biedt aan een royale zithoek én een ruime eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, gesitueerd in de sfeervolle erker. De praktische tweedelige opstelling beschikt over veel werk- en bergruimte, een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is smaakvol uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine met lage instap, een wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. De combinatie van grootformaat vloertegels, marmerlook wandpanelen en fraaie ‘gun metal’ kranen geeft de badkamer een luxe uitstraling.

De tweede verdieping biedt opnieuw volop mogelijkheden. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een extra kamer aan de achterzijde die momenteel dienstdoet als wasruimte en technische ruimte. Dankzij het royale formaat is deze ruimte uitstekend geschikt om eenvoudig te transformeren tot een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De circa 18 meter diepe en 7 meter brede achtertuin biedt verrassend veel privacy en meerdere fijne zitplekken. Direct aan de woning ligt een ruim terras, verderop bevindt zich een sfeervolle overkapping met een tweede terras. Het gazon en de volwassen beplanting, waaronder maar liefst vier volgroeide palmbomen, geven de tuin een bijzonder vakantiegevoel. Daarnaast beschikt de tuin over twee houten bergingen voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid met ruimte voor twee auto's op eigen terrein, terwijl ook direct voor de woning voldoende parkeermogelijkheden aanwezig zijn.

Wonen in De Volgerlanden
De Volgerlanden is één van de meest geliefde woonwijken van Hendrik-Ido-Ambacht en staat bekend om haar ruim opgezette karakter, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het sfeervolle Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten en de vele fiets- en wandelroutes maken het een heerlijke omgeving voor jong en oud.

Kortom, Polderland 13 is een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en gebruiksgemak. Een heerlijk gezinshuis waar u direct kunt genieten van alles wat deze fijne woning én de aantrekkelijke woonomgeving te bieden hebben.

Bijzonderheden
- Royale tussenwoning, gebouwd in 2005;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur;
- Vier zeer royale slaapkamers;
- Extra multifunctionele kamer met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer;
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Luxe badkamer met ligbad, douche, wandcloset en modern sanitair;
- Diepe achtertuin van circa 18 meter met meerdere terrassen;
- Vier volgroeide palmbomen zorgen voor een unieke sfeer;
- Twee houten bergingen en gezellige overkapping achter in de tuin;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde met circa 3,5 meter uitval;
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping;
- Alle kamers voorzien van een bekabelde HTTP-aansluiting;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto's én direct voor de woning;
- SolarEdge omvormer met 12 zonnepanelen (jaar van plaatsing 2022);
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Toon meer Toon minder