In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
307 m2 perceel
4 kamers
D

Reeweg 38 3342 AB Hendrik-Ido-Ambacht

110 m²
wonen
307 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1936
Bouwjaar
€ 557.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.773/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning op een royaal perceel van 307m² eigen grond en een ruime werkplaats/loods van ca. 46m2! De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd met behoud van het gezellige jaren ’30 karakter. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er in 2022 een geheel nieuwe, moderne, handgemaakte luxe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. De fraaie badkamer is in 2020 geplaatst.

Uniek bij dit object is dat er een royale werkplaats/loods bij is met een eigen oprit vanaf de Scheltingastraat.

De ligging is centraal. Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, winkels en diverse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, vaste kast onder de trap, een sfeervolle houtkachel en open verbinding met de keuken. De prachtige keuken is voorzien van een bar en een inbouw vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de hal aan de achterzijde. Hier is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Vanuit deze hal is de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een bad met douchgelegenheid, wastafelmeubel en design radiator. De keuken geeft tot slot ook toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken, waar diverse inbouwkasten zijn gerealiseerd, is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de schotten en een meubel met een waskom. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

2e verdieping:
Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer en voorzien van bergruimtes achter de knieschotten.

Tuin:
Diepe achtertuin op het Westen. Net als de woning is de tuin ook sfeervol aangelegd. Een heerlijk plekje is de fraaie overkapping tussen de woning en de loods in, als je liever in de zon zit kan je op het terras ook heerlijk zitten.

De ruime loods heeft een oppervlakte van ca. 46m2 en is voorzien van elektra. Er is zowel een loopdeur als een roldeur. Ideaal om je auto of kar binnen te zetten. De loods is voorzien van elektra en water. Er is een afvoer voor een toilet en een toiletreservoir aanwezig.

Achter de loods is ook nog een stuk tuin en mogelijkheid voor het plaatsen van een berging.

Bijzonderheden:
- Screen bij de slaapkamer aan de achterzijde
- 3 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2025
- In 2019/2020 is de uitbouw geplaatst
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een airco op de overloop en de zolder (de huidige airco op de zolder is niet werkend)
- Er is met de gemeente vooroverleg geweest voor het realiseren van een dakopbouw

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2499
  • Oppervlakte 181m2
  • HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2498
  • Oppervlakte 126m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reeweg 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 525.000
Te koop
€ 000.000
16-09-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Reeweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 557.000 – 647.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Onder de waarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 600.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Reeweg 44
Verkocht jul 2025
Reeweg 44
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Oranjestraat 8
Verkocht apr 2026
Oranjestraat 8
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Onderdijk 60
Verkocht okt 2025
Onderdijk 60
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16290
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hendrik-Ido-Ambacht

OZB € 424,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 160,- / jaar
Totaal per jaar € 849,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Reeweg 38

De WOZ-waarde van Reeweg 38 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeweg en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Reeweg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Zwijndrecht 3.71 km · Treinstation
  • Dordrecht 6 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 7.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 497.690
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.69%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reeweg 38 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 557.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reeweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Reeweg 38 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reeweg 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reeweg 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reeweg 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.