Reeweg 38 3342 AB Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uniek bij dit object is dat er een royale werkplaats/loods bij is met een eigen oprit vanaf de Scheltingastraat.
De ligging is centraal. Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, winkels en diverse voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal welke toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, vaste kast onder de trap, een sfeervolle houtkachel en open verbinding met de keuken. De prachtige keuken is voorzien van een bar en een inbouw vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de hal aan de achterzijde. Hier is een praktische inbouwkast gerealiseerd. Vanuit deze hal is de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een bad met douchgelegenheid, wastafelmeubel en design radiator. De keuken geeft tot slot ook toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken, waar diverse inbouwkasten zijn gerealiseerd, is de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de schotten en een meubel met een waskom. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.
2e verdieping:
Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer en voorzien van bergruimtes achter de knieschotten.
Tuin:
Diepe achtertuin op het Westen. Net als de woning is de tuin ook sfeervol aangelegd. Een heerlijk plekje is de fraaie overkapping tussen de woning en de loods in, als je liever in de zon zit kan je op het terras ook heerlijk zitten.
De ruime loods heeft een oppervlakte van ca. 46m2 en is voorzien van elektra. Er is zowel een loopdeur als een roldeur. Ideaal om je auto of kar binnen te zetten. De loods is voorzien van elektra en water. Er is een afvoer voor een toilet en een toiletreservoir aanwezig.
Achter de loods is ook nog een stuk tuin en mogelijkheid voor het plaatsen van een berging.
Bijzonderheden:
- Screen bij de slaapkamer aan de achterzijde
- 3 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2025
- In 2019/2020 is de uitbouw geplaatst
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een airco op de overloop en de zolder (de huidige airco op de zolder is niet werkend)
- Er is met de gemeente vooroverleg geweest voor het realiseren van een dakopbouw
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 556.000 - 647.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2499
- Oppervlakte 181m2
- HENDRIK-IDO-AMBACHT D 2498
- Oppervlakte 126m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reeweg 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reeweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Reeweg 38 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reeweg en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reeweg 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Zwijndrecht 3.71 km · Treinstation
-
Dordrecht 6 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.690
- Waardetrend afgelopen jaar +0.69%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reeweg 38 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 556.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reeweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reeweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.