Halfweg 10 3341 BC Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rustige en geliefde Halfweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 charme met het comfort en de duurzaamheid van nu en beschikt inmiddels over een definitief energielabel A.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, waar je geniet van een prettige leefomgeving met weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er is volop speelgelegenheid in de buurt.
Daarnaast woon je hier zeer centraal, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang.
De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming als hoofdverwarming. De afwerking met een stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woning een luxe en warme uitstraling.
De voormalige gesloten keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gezellige open haard als eyecatcher.
De luxe open keuken (2022) is strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Via de keuken is er een doorloop naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop (v.v. laminaatvloer) met toegang tot drie slaapkamers (v.v. laminaatvloer), allen voorzien van dakkapellen wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder met technische ruimte, bergruimte en airconditioning.
Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte
De voor- en achtertuin zijn recent en met veel zorg aangelegd en vormen een verlengstuk van de woning.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen met moderne tegels, kunstgras, groenborders met fraaie beplanting en een sfeervol looppad. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande stenen berging aanwezig.
Bijzonderheden
• Definitief energielabel A;
• 21 zonnepanelen (2019);
• Geïsoleerde betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming (begane grond 2022);
• Luxe open keuken (2022);
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
• Airconditioning aanwezig;
• Verwarming via ventilatiewarmtepomp en cv.-ketel;
• Prachtig aangelegde voor- en achtertuin;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
Kortom:
Een perfect afgewerkte, duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een fijne locatie!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 100 m2
- Overige inpandige ruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 356 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, beschutte ligging
- Achtertuin 64m2 (op het zuiden)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 4 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
- HENDRIK IDO AMBACHT E 6183
- Oppervlakte 164m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Halfweg 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Halfweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Halfweg 10 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halfweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Halfweg 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Zwijndrecht 3.73 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.89 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 6.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.238
- Waardetrend afgelopen jaar +1.38%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Halfweg 10 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Halfweg. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halfweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.