Ikesingel 9 8409 JC Hemrik

Hier woon je mooi! In een kleine woonwijk aan de rand van het dorp staat deze ruime, vrijstaande woning met alles om royaal en comfortabel te wonen. De living is beslist royaal te noemen: een prettige, lichte ruimte. De keuken is modern, het sanitair keurig en er zijn 3 grote slaapkamers (met de mogelijkheid voor meer). De tuin is een plaatje én een heerlijk plek om in alle privacy buiten te zijn! En dat allemaal in een aantrekkelijk, centraal gelegen dorp. Totale perceeloppervlakte: 505 m².

Indeling.
B.g.: entree, grote hal met meterkast, toilet en trapopgang. Riante living van bijna 60 m² met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De halfopen keuken heeft een opstelling in 2 tegenover elkaar gelegen delen: een kook- en spoeldeel met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en bergruimte, en een wandopstelling met een klein werkblad en de overige apparatuur (combimagnetron, koelvriescombinatie), apothekerskast en bergruimte. Aangrenzend is de bijkeuken met plek voor al het witgoed en deuren naar de tuin en de garage. Hier stal je desgewenst de auto, fietsen en dergelijke. Achter de garage is nog een berging, ook met een deur naar de tuin.
Boven (1ste verd.): centrale overloop, aan de rechterzijde de royale ouderslaapkamer van 26 m² - die eventueel in 2-en gedeeld kan worden, en links 2 ruime slaapkamers. De badkamer is keurig, in tijdloos zwart-wit uitgevoerd, en biedt een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad, een grote doucheruimte en een 2de toilet. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de ...
(2de verd.) met een zolderruimte over de gehele woning. Hier is eventueel ook nog slaap-/logeerruimte te realiseren.

Achter is een beschutte tuin, gunstig gelegen op het Zuidoosten. Fraai aangelegd met een groot terras, dakplatanen die een natuurlijke parasol vormen, bomen voor de beschutting en een vijver. Achterin de tuin is een houten vlonderterrasje.
Voor is de tuin vooral functioneel ingericht: met gazon en bestrating. Hier parkeer je meerdere auto's op eigen terrein.

Goed om te weten:
- verwarming en warm water middels CV installatie (Intergas); indirect gestookte luchtverwarming (Brink); WTW unit;
- geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (2007): gevelisolatie, dakisolatie, vloer- en glasisolatie (HR++); energielabel A;
- de woning wordt nagenoeg geheel gestoffeerd overgedragen;
- extern schilderwerk is deels in 2025 professioneel uitgevoerd;
- de woning beschikt over parkeergelegenheid voor 4 auto's op het eigen terrein;
- vlakbij de speeltuin, het zwembad, de Compagnonsfeart en het buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen;
- voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Lippenhuizen, Wijnjewoude of Gorredijk.

Hemrik (de Himrik) is een pittoresk dorp met ongeveer 750 inwoners en het ligt aan de weg van Wijnjewoude naar Gorredijk. Ten zuiden van het dorp loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart (Turfroute). Hemrik is een dorp waar de leefbaarheid centraal staat: er is een multifunctioneel centrum en een jeugdhonk, een rijk verenigingsleven en een openlucht natuurzwembad! Er is tevens een basisschool. De mooie omgeving biedt alle mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Een heerlijke plek om te wonen dus!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan je aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Ikesingel 9 in Hemrik, of vraag deze aan via Huispedia.nl!

Toon meer Toon minder