Huispedia
154 m2 wonen
243 m2 perceel
6 kamers
A

Varennadreef 13

154 m²
243 m²
6 kamers
A
5709 SX Helmond
Verkocht in november 2015
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 575K – 645K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Onder fraaie architectuur gebouwde, perfect afgewerkte en onderhouden tweekapper, welke ook nog eens verrassend royaal is.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar en verzorgd;
- Verrassend ingedeelde ruimtes met volop mogelijkheden;
- Gelegen in een brede rustige straat, op steenworp afstand van de Bakelse Bossen, ideaal voor heerlijke wandelingen in de natuur;
- Woning voorzien van 11 zonnepanelen;
ALGEMEEN:
Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van de groene, ruim opgezette wijk Dierdonk: ‘De Dierdonkse Heide’. In tegenstelling tot de meeste huizen in deze gewilde wijk zijn de woningen in De Dierdonkse Heide ruim 10 jaar jonger.
Naast dat deze woningen intern meer bij de tijd zijn, blinken ze onder andere ook uit in duurzaamheid. Deze woningen, zoals Varennadreef 13, hebben bijvoorbeeld een goed energielabel A. Ook zaken als hogere plafonds en hoge deuren zijn hiervan een voorbeeld. Kom eens kijken om je te laten overtuigen!
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Zodra je komt aanrijden, valt meteen de ruime oprit op. Vervolgens betreed je de stijlvolle entree. De hal is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer. Ook vallen direct de keurig gestucte wanden en het plafond op, net als in de rest van de woning.
WOONKAMER:
Via een prachtige industriële deur bereik je de sfeervolle living. Naast de ruime opzet ervaar je hier direct de prachtige lichtinval, die zorgt voor een aangename sfeer en een fijne plek om te vertoeven. De fraaie eiken vloer, openslaande tuindeuren, gestucte wanden en het gestucte plafond, omkaste radiatoren en gezellige sfeerhaard dragen hier verder aan bij.
BIJKEUKEN:
Voordat je naar de eetkeuken gaat, heb je eerst aan je linkerhand een tussenportaal naar de luxe toiletruimte en royale, praktische bijkeuken/berging. Deze flinke inpandige ruimte kan natuurlijk ook dienstdoen als werk- of speelkamer, maar is dankzij de aparte ingang vanaf de oprit ook geschikt voor een praktijk aan huis.
EETKEUKEN:
Achter de living ligt de ruim 22 m² grote eetkeuken, met een in 2016 vernieuwde, fraaie keukeninrichting in wand- en eilandopstelling. Hier kun je gezellig tafelen en kokkerellen tegelijk. Dankzij de dubbele openslaande deurenpartijen kun je bovendien heerlijk genieten van de tuin en de prachtige lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast en brede inductiekookplaat in het kookeiland.
EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je de badkamer en twee royale slaapkamers aan, met aan de voorzijde de masterbedroom. Deze is extra sfeervol dankzij het aanwezige dakterras. Voor de afmetingen en indeling van de slaapkamers kun je de plattegrond raadplegen.
BADKAMER:
De vernieuwde badkamer is bijzonder fraai. De huidige eigenaren hebben een separaat toilet gecreëerd onder de trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor je eigenlijk twee vliegen in één klap slaat: een apart toilet én een extra ruime badkamer in vergelijking met de andere woningen in dit project.
De badkamer is dan ook zeer compleet, met een inloopdouche met glazen wand, een fraai badmeubel én een ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Naast de mechanische ventilatie kun je ook eenvoudig een raam openzetten, waardoor de badkamer bovendien profiteert van veel natuurlijk licht.
TWEEDE VERDIEPING
EXTRA SLAAPKAMER:
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich onder de dakkapel de aansluitingen voor het witgoed. Ook bevindt zich hier de technische ruimte. Via een deur bereik je een heerlijke slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakkapel.
TUIN:
Vanuit de vele openslaande deuren heb je direct contact met buiten. Achter de tuindeuren van de living ligt een fraai bestraat terras en achter de keuken een heerlijke overkapping. Je kunt hier beschut en met optimale privacy gedurende de gehele dag verblijven. Verder is er aan de achterzijde nog een praktische achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 575.000 - 645.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
579 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 595.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 575.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.955/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Varennadreef 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Schrevenhof. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Wildenborch. 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 597.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 676,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Varennadreef 13

De WOZ-waarde van Varennadreef 13 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varennadreef en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Varennadreef 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dierdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern Dierdonk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.47 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 2.25 km · Treinstation
  • Helmond 4.6 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 8.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Varennadreef 13 in Helmond ligt tussen de 575.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Varennadreef. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Varennadreef 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.