Rhulenhofweide 36 5709 SH Helmond

Aan de Rhulenhofweide 36 in Helmond staat een goed ingedeelde woning in de groene wijk Dierdonk. De woning is volledig gasloos en daarmee volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over een uitzonderlijk hoog energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp en 28 zonnepanelen zijn de energielasten laag. De indeling is praktisch met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een eigen garage en oprit en meerdere slaapkamers op de verdiepingen. Een comfortabel huis met veel ruimte, binnen en buiten.

Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel speelplekken, een basisschool, huisarts en sportvoorzieningen in de wijk. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar en winkelcentrum De Bus ligt op korte afstand.

BEGANE GROND
Over de gehele begane grond ligt een nette laminaat vloer met tegelprint. Hieronder is tevens een kurkvloer geplaatst voor extra isolatie en geluiddemping. Dit zorgt voor een rustige uitstraling en is praktisch in gebruik.

ENTREE
Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de garage via een loopdeur. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier.

TOILET
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte wordt geventileerd via mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met zicht op de straat. Hier is plek voor een ruime bank. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is HR++ beglazing geplaatst. Een rookkanaal geeft de optie tot het plaatsen van een sfeerhaard of kachel.

KEUKEN
De keuken heeft donkere fronten met een wit werkblad en is opgesteld in een L-vorm met een klein eiland voor extra bergruimte. De keuken is tevens voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, grote inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergruimte, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond.

BERGRUIMTE
In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedinstallaties. Daarnaast is er plek voor het opslaan van proviand.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

SLAAPKAMER
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Voor verwarming en verkoeling is er een airco geplaatst, hierdoor is de ruimte altijd een behaaglijke temperatuur. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra privacy.

GARAGE
De garage is ruim en biedt plek voor het parkeren van een auto. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een wateraansluiting.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de overloop zijn twee slaapkamers, de tweede badkamer en de technische ruimte bereikbaar. Op de trap en de vloer ligt een kurkvloer die zorgt voor geluidsdemping. Via een raam is er zicht op het platte dak boven de garage.

SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en meer daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met zicht op de achtertuin. Beide kamers zijn van een prettig formaat en afgewerkt met een kurkvloer.

BADKAMER
De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

TECHNISCHE RUIMTE
In deze ruimte staat de Alpha Innotec warmtepomp opgesteld. De woning is volledig voorbereid op de toekomst.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier komt daglicht binnen via glastegels in de muur. Ideaal voor extra opslag.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is groen aangelegd met borders en beplanting. Er is een eigen oprit aanwezig.

ACHTERTUIN
Via openslaande deuren en een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De aangebouwde overkapping is voorzien van ingebouwde spots, een tegelvloer en een heater. Een fijne plek voor lange avonden.

De tuin biedt ruimte voor het plaatsen van een tafel en beplanting. Achter de slaapkamer is een kleine overkapping geplaatst voor eventuele houtopslag. Daarnaast is er een rode berging, handig voor tuingereedschap.

OMGEVING
Dierdonk is een groene wijk in Helmond waar je snel in de natuur bent. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn diverse speelplekken voor kinderen en voorzieningen zoals een basisschool, huisarts en tennisvereniging. Met de auto ben je in minder dan 10 minuten bij winkelcentrum De Bus met onder andere een Aldi, Kruidvat, slager en andere winkels.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Energielabel A+++
Volledig gasloos
Warmtepomp aanwezig
28 zonnepanelen
De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
Eigen garage en oprit
HR++ beglazing aan de voorzijde
Praktische en ruime indeling
Overkapping met ingebouwde spots
Gelegen in de groene wijk Dierdonk

Toon meer Toon minder