Huispedia
84 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Wildenborchlaan 22

84 m²
140 m²
5 kamers
A
5709 RR Helmond
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 405.000
€ 4.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 456K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Dierdonk! Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een rustige locatie nabij bosrand en speelveldje. Voorzien van een moderne keuken, fraaie badkamer en zonnige tuin met overkapping. Een perfecte gezinswoning op een fijne woonlocatie!
BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde middenwoning in Dierdonk;
- De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg gemoderniseerd en daarom instapklaar;
- Een moderne en complete keuken en mooie badkamer zijn aanwezig;
- De woning is rustig gelegen nabij een speelveldje en de bosrand van Dierdonk;
- Zonnige tuin met berging en gezellige overkapping.
- Kortom een smaakvol gemoderniseerde woning op fijne woonlocatie!
ALGEMEEN:
Altijd willen wonen in gewild woonpark Dierdonk ? Dan is dit je kans in een betaalbare prijsklasse en instapklaar ! Maak een afspraak zodat je een goede indruk van deze fraaie woning kunt krijgen. Je woont in een moderne en ruim opgezette woonwijk, aan een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.
Op korte afstand vind je o.a. winkels, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen. De ligging maakt dat je in enkele minuten naar een uitgestrekt buitengebied wandelt, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters! Het gezellige centrum van Helmond is gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen heb je snel toegang tot steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.
BEGANE GROND
HAL:
Middels de keurig verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast en garderobe. Op de begane grond is de woning aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken.
WOONKAMER:
De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een prettige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde welke in direct contact staat met de open keuken. In het midden van de woonkamer is de trapkast gesitueerd welke voldoende provisieruimte biedt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige houten vloer.
KEUKEN:
De greeploze keuken is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een geïntegreerde vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een spoelbak met kraan. Diverse lades en kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Zoals u kunt zien is het plaatsen van een grote eettafel geen enkel probleem. Hier kunt u gezellig tafelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken is middels een deur toegang tot de achtertuin.
PORTAAL:
Een portaal in het midden van de woning geeft toegang tot de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over een laminaatvloer, inbouwkast en groot dakraam. De slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel. Vanuit de derde slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
BADKAMER:
De in 2015 geheel vernieuwde badkamer is modern en praktisch ingedeeld. De badkamer is geheel in warme tinten betegeld en beschikt over een inloopdouche (met regendouche en handdouche) en wastafel met bijpassende meubels.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap vanuit de 3e slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de opstellingen voor de cv-ketel (Nefit 2011), de ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder is keurig afgewerkt en voorzien van een dakraam, vinylvloer en bergruimte onder de kapschuinte.
TUIN:
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een overkapping die tegen de berging is geplaatst. Daarnaast is de tuin uitgerust met een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel. Hier kunt u heerlijk zitten tijdens lange zomeravonden. We spreken hier oprecht van een gezellige tuin! Een eigen achterom geeft toegang tot het gemeenschappelijk achterpad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 456.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
333 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
    Verkocht geboden
    € 405.000
  2. 13-10-2025 · Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 416.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.179/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wildenborch. 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wildenborch. 38 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Wildenborch. 34 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.380,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wildenborchlaan 22

De WOZ-waarde van Wildenborchlaan 22 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborchlaan en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborchlaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dierdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern Dierdonk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.71 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 2.49 km · Treinstation
  • Helmond 4.74 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 8.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wildenborchlaan 22 in Helmond ligt tussen de 416.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildenborchlaan. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildenborchlaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.