Bouvignehof 6-A

€ 395.000 k.k.
Huis te koop

Bouvignehof 6-A 5709 NV Helmond Rijpelberg-West

122 m2 wonen 205 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 395.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 394.000 - 436.000 Geschatte woningwaarde

DHCV Vastgoed biedt u aan:
Bouvignehof 6-A, Helmond

Inleiding:
Aan de rand van de bebouwde kom in de wijk Rijpelberg staat deze zeer goed onderhouden instapklare twee-onder-een kap woning op nieuwe bewoners te wachten. Beschikkend over 2 ruime slaapkamers, moderne open leefkeuken met blik op de achtertuin, woonkamer op het zuiden, een ruime bijkeuken, een badkamer met aparte douche en ligbad en een extra berging in de achtertuin is dit huis aan meerdere doelgroepen aan te bevelen. Tevens heeft de woning een energielabel A, is de woning gasloos en is de woning energieneutraal. Dit is met de hoge energie en gas prijzen van deze tijd een bijkomend voordeel.

Doordat je aan een doodlopende straat woont heb je alleen bestemmingsverkeer voor de deur, wat alleen maar bijdraagt aan de kindvriendelijkheid van de buurt. Zo zijn hier ook meerdere scholen, sportverenigingen, het Bakels bos en het kanaal de Zuid-Willemsvaart te vinden waar je mooi kan fietsen en/of wandelen.
Voor de boodschappen vind je verschillende winkels en diverse supermarkten in de buurt. Ook is er een treinstation en een bushalte op loopafstand.
Verder woon je op steenworp afstand van de afslag naar de Rijpelbaan die je naar verschillende uitvalswegen leidt (o.a. naar de A67, A270, A50, A2).

Begane grond:
Onder de carport heb je de keuze uit twee voordeuren. Door de linker deur betreed je de woning via de bijkeuken en via de rechter deur kom je in de ontvangsthal. Hier kom je binnen op een lichte gang waar je de meterkast, vaste trap naar boven, het toilet en de luxe glazen schuifdeur naar de living vindt. De begane grond is voorzien van parketvloer, de bijkeuken heeft grote antraciete vloertegels.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, waar het dankzij vele ramen (tot op de grond) op het zuiden overdag heerlijk zonnig is.
Daarbij vind je meerdere gekleurde ledverlichting verspreid door het hele huis, die allemaal via een app en/of schakelaar/dimmer te bedienen zijn om zo de sfeer van het huis te beïnvloeden. Zo ook in de moderne open leefkeuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de ruime eethoek heb je een heerlijk zicht op de tuin en het terras. In de keuken en de eethoek is alles zeer licht gehouden waardoor de lampen in principe de sfeer kunnen bepalen. De inbouwkeuken is uitgevoerd in zachte taupe kleuren. Uitgerust met een strak, wit L-vormig aanrecht beschik je over een inductiekookplaat 80 cm met 5 kookzones, in het plafond verzonken afzuigsysteem en een vaatwasser. Rechts om de hoek is een extra keukenkast geplaatst voorzien van een ruime koelkast en vriezer, heteluchtoven/magnetron-combinatie en een stoomoven/heteluchtoven-combinatie tevens bevinden zich onder de ovens twee warmhoudlades waar je jouw gerechten en/of servies heerlijk warm kan houden. Alle apparatuur is van het merk Siemens Studioline.

Voordat je in de bijkeuken belandt, passeer je eerst de twee grote schuifdeuren richting de achtertuin en is er in de hoek eventueel ruimte voor een fijne werkplek met uitzicht op de tuin.
De bijkeuken is voorzien van grote antraciete plavuizen op de vloer en doet dankzij de aanwezige aansluitingen tevens dienst als wasruimte. Behalve een aanrecht met spoelbak vind je hier ook plek voor een hoop extra kastruimte, indien nodig is er ook plaats voor de fietsen en zoals eerder aangegeven, een tweede huisdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap kom je uit op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gelegd in 2020. Aan weerszijden van de trap bevinden zich twee grote slaapkamers met daartussenin de ruime badkamer en een apart toilet er tegenover. Beide lichte kamers beschikken over vele ramen, waarbij de master aan je rechterhand uitkijkt op het zuiden en westen de kamer links op het westen en noorden.

De master bedroom is uiteraard het grootst en biedt dan ook voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed, maar ook voor extra kastruimte en/of een bureau.

Links van de trap vind je de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft echter wel een bonus, namelijk toegang tot het dak via een tweetal openslaande deuren. Dit betreft het dak boven de leefkeuken tot aan de carport wat een zeer riante zitplek zou kunnen opleveren.

Als laatste de prachtig vormgegeven badkamer. Gehuld in decoratief tegelwerk met zowel witte als blauwe tegels en een mozaïek rand op ooghoogte beschik je over een riant ligbad, aparte douchecabine en een breed wasmeubel. Het toilet is apart gesitueerd tegenover de badkamer.

Buitenruimte

De achtertuin betreed je via twee grote schuifdeuren in de leefkeuken. Ook een fijne plek om te verblijven met een riant terras, gazon, beplanting en een berging voorzien van stroom. Met de achtertuin op het noorden biedt een deel van het terras de nodige beschutting terwijl er op het gras nog heerlijk te zonnen valt. Verder is de achtertuin voorzien van meerdere buitenstopcontacten, een buitenkraan en alle tuinlampen zijn ook hier voorzien van slimme ledverlichting.

De ruime onderhoudsvriendelijke voortuin met een border van beplanting ligt op zuiden. Waardoor je hier heerlijk van de zon zou kunnen genieten.
De woning heeft zijn eigen optrit en deze biedt plaats voor twee auto’s en is voorzien van een luxe carport met verlichting.

Bijzonderheden

- Instapklare twee-onder-een kapwoning uit december 1996
- Keurig onderhouden
- Energielabel - A
- Nieuwe stadsverwarming unit uit oktober 2020
- Een waterontharder uit februari 2014
- Gehele woning voorzien van slimme radiatorthermostaten, rookmelders en ledverlichting (Philips Hue lampen te bedienen via een app en/of schakelaars/dimmers)
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne open leefkeuken
- Rolluiken, waarvan een aantal elektrisch bedienbaar
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Kindvriendelijke en rustige omgeving met scholen, sportverenigingen, bossen in de buurt
- Doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1996
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 122 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceel 205 m2
  • Inhoud 446 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HELMOND C 10170
  • Oppervlakte 205m2

Actuele woningwaarde. van Bouvignehof 6-A in Helmond

Geschatte vraagprijs
€ 394.000 - 436.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 3.000 (+0.73%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 409.200 (-1.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Bouvignehof 6-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Bouvignehof 6-A sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Bouvignehof 6-A kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Helmond


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bouvignehof 6-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

63/100
Bouvignehof 6-A heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,23 km
Bushalte
6 min. lopen
0,49 km
Centrum
14 min. fietsen
4,13 km
Snelweg afrit
10 min. rijden
6,01km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,32 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,17 km
Basisonderwijs
10 min. lopen
0,81 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,41 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Bouvignehof 6-A

5709 NV Helmond

Buurt.

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 280.649

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+2.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bouvignehof 6-A.