Baroniehof 186 5709 HD Helmond

Baroniehof 186 – verrassend ruim, modern afgewerkt en heerlijk gelegen

Wat een fijne plek! Aan een rustige woonstraat in de groene wijk Rijpelberg ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het oosten.
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Zo is de begane grond in 2017 fors uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan. In 2025 is een compleet nieuwe luxe keuken geplaatst en in 2026 zijn zowel de badkamer als het toilet vernieuwd. Tel daarbij vier slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+++ glas in nagenoeg de gehele woning en de inpandig bereikbare garage op en je hebt een compleet gezinshuis met verrassend veel ruimte.

In de wijk zijn daarnaast verschillende voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is er onder meer een supermarkt aan de Wederhof en voor een uitgebreider winkelaanbod kan men terecht in de omliggende wijken en het centrum van Helmond. Rijpelberg heeft meerdere onderwijsvoorzieningen en wordt met het openbaar vervoer onder andere bediend door stadsbuslijn 52.

Begane grond
Via de rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer bereik je de voortuin en eigen oprit. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en het in 2026 vernieuwde moderne toilet.

Vanuit de hal stap je de royale living binnen. En royaal is hier ook echt royaal: dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een leefruimte van bijna 40 m². Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

De uitbouw aan de achterzijde vormt een heerlijke extra leefruimte en kan naar wens worden gebruikt als eetkamer, tweede zithoek, speelkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten.

De vloer is afgewerkt met laminaat en nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.

Een keuken uit 2025
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 compleet vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne dubbele wandopstelling en voorzien van een compleet pakket aan apparatuur en voorzieningen, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging.
Vanuit de woning is bovendien de garage inpandig bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of natuurlijk gewoon de auto.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en de kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR+++ glas.
De slaapkamers hebben afmetingen van circa 4,50 x 2,70 meter, 3,80 x 2,70 meter en 3,20 x 2,10 meter. Daarmee zijn er drie goed bruikbare kamers, geschikt als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer.

De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee kranen, een fraaie spiegel en bijpassend badkamermeubel.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en daarnaast is er nog een praktische bergkamer.
Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een verrassend ruime en lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer.

Garage, oprit en zonnige achtertuin
Naast de woning ligt de eigen oprit met aansluitend de garage. Extra praktisch is dat de garage vanuit de woning bereikbaar is.
Vanuit de uitbouw stap je direct het terras op, waar je rond het middaguur volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Dankzij het schaduwdoek is er op zonnige dagen ook een aangename, beschutte plek op het terras.

Bijzonderheden
Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit;
begane grond in 2017 fors uitgebouwd;
royale leefruimte van bijna 40 m²;
luxe keuken compleet vernieuwd in 2025;
BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker;
luxe badkamer vernieuwd in 2026;
modern toilet vernieuwd in 2026;
vier slaapkamers;
dakkapel op de tweede verdieping;
nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, in de aanbouw en de voordeur is HR++ glas;
garage inpandig bereikbaar;
zonnige achtertuin op het oosten;
geen direct aangrenzende achterburen;
rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer;
bijzondere ligging nabij het huidige dierenpark en basisschool;
diverse dagelijkse voorzieningen in en rond Rijpelberg.

Bijzonder is ook de ligging. Aan de Baroniehof bevindt zich momenteel De Rippert - Dierenparken Helmond, met onder andere herten, wallaby's, lama's, geiten en schapen. Vanuit de keuken kijk je zelfs richting het dierenpark. Ook KC Rijpelberg: locatie de Rakt ligt aan de Baroniehof.
het huidige Dierenpark De Rippert en de schoollocatie gaan de komende jaren veranderen vanwege de geplande nieuwe MFA Rijpelberg. Volgens de gemeente is sloop van de huidige school voorzien vanaf 2027.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder