Dr. Knippenberghof 48 5709 EG Helmond

Ruimte, groen en volop mogelijkheden: welkom aan de Dr. Knippenberghof 48 in Helmond! Deze verrassend ruime tussenwoning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke achtertuin van circa 17 meter diep én een royale stenen garage met extra berging aan de achterzijde. Of je nu ruimte zoekt voor het gezin, thuis wilt werken, een hobby hebt of gewoon graag lekker buiten leeft: hier is volop plek om het helemaal naar jouw wensen in te richten. Tel daar de rustige, kindvriendelijke ligging, energielabel A en de praktische voorzieningen in en rondom de woning bij op en je hebt een fijne basis voor jarenlang woonplezier.

Ligging
Je woont hier op een rustige, kindvriendelijke plek in een fijne woonwijk met een speelgelegenheid direct om de hoek. De locatie biedt het beste van twee werelden: binnen vijf minuten lopen sta je midden in de natuur van de Bakelse bossen of recreatiegebied Berkendonk. Heb je behoefte aan voorzieningen? In een kwartiertje loop je naar het nabijgelegen winkelcentrum en het treinstation. Ook scholen, de huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast rijd je met de auto snel en eenvoudig de uitvalswegen op richting de N279 (Den Bosch/A67) en de N270 richting Eindhoven of Deurne.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de entree met de meterkast, de trapopgang en een modern toilet. De woonkamer valt meteen op door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er de hele dag veel licht binnenvalt. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel die direct aansluit op de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Heel handig is de doorloop naar de bijkeuken/wasruimte. Hier kun je de wasmachine en droger kwijt en vind je een grote kastenwand met volop extra bergruimte. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en twee kamers beschikken over handige vaste kasten. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een ruime douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met spiegelkasten, zodat je 's ochtends nooit op elkaar hoeft te wachten.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de voorzolder op de tweede verdieping, waar je handige waslijnen en veel opbergruimte achter de knieschotten vindt. Vanaf hier bereik je nog eens twee kamers, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt. Beide kamers hebben een speelse, houten trap naar een entresol/hoogslaper. De kamer aan de voorzijde is op dit moment ingericht als hobbykamer en heeft eveneens veel ingebouwde kastruimte onder de schuine kap.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke, groene oase van wel 17 meter diep. De tuin is sfeervol ingericht met een mooie vijver, beplanting en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor je tuingereedschap.

Helemaal achterin vind je de grote verrassing van dit huis: een achterom die leidt naar een royale stenen garage en een extra berging. De garage grenst aan een rustig garageplein en is voorzien van een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur. Of je nu een auto wilt parkeren, een werkplaats zoekt voor je hobby of simpelweg heel veel spullen wilt opbergen; hier kan het allemaal.

Highlights
- Maar liefst 5 slaapkamers en volop leefruimte;
- Circa 17 meter diepe, groene achtertuin;
- Royale stenen garage met elektrische overheaddeur én extra berging;
- Energielabel A;
- Rustige en kindvriendelijke ligging, met natuur, voorzieningen en speelgelegenheid op korte afstand;
- Voorzien van 3-fase elektra en een vernieuwde stadsverwarmingsunit uit 2023.

?

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?