Hollandhof 138

Deze uitgebouwde gezinswoning heeft een fijne, rustige uitstraling en voelt vanaf het eerste moment verzorgd aan. De woning is op verschillende punten vernieuwd, maar hierbij heeft het huis zijn eigen karakter behouden en is er volop gelegenheid om er met je eigen inrichting en ideeën een plek van te maken die helemaal bij je past. En misschien wel net zo belangrijk bij deze woning profiteer je van een groene woonomgeving met onder andere recreatieplas Berkendonk en de bossen in de buurt.
Entree
Zodra je via de aangelegde voortuin en de eigen oprit naar de voordeur loopt, voelt de entree al verzorgd en uitnodigend aan. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar de garderobenis, de vernieuwde meterkast en het vernieuwde toilet op een vanzelfsprekende manier hun plek hebben gekregen. Het toilet is in 2023 gemoderniseerd en sluit met zijn rustige, eigentijdse uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. Vanuit de hal stap je vervolgens de woonkamer in en daar merk je direct wat de uitbouw aan de achterzijde met het huis doet: de leefruimte voelt royaal aan en nodigt uit om hier echt je eigen plek van te maken.
Woonkamer en keuken
De woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde is de moderne open keuken onderdeel van het geheel, terwijl je aan de achterzijde alle vrijheid hebt om een fijne zithoek en een gezellige plek om te eten te creëren. De keuken is in 2023 vernieuwd en door de U-vormige opstelling is alles binnen handbereik, zonder dat de keuken de verbinding met de rest van de woonkamer verstoort. Tijdens het koken blijf je gewoon in contact met wat er in huis gebeurt, terwijl de rustige afwerking met een PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafond zorgt voor een moderne basis die zich gemakkelijk naar verschillende woonstijlen laat vertalen.
De uitbouw aan de achterzijde geeft de woonkamer net dat beetje extra waardoor je hier alle kanten op kunt. Er valt veel licht naar binnen en op warme dagen zorgt de airconditioning uit 2023 ervoor dat het ook binnen aangenaam blijft. Vanuit het eetgedeelte kijk je bovendien zo de tuin in en stap je rechtstreeks naar buiten, waardoor de grens tussen binnen en buiten op een natuurlijke manier vervaagt. In de trapkast is een handige plek gecreëerd voor spullen die je liever uit het zicht houdt; hier bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit, die wordt geleased en dateert uit circa 2015.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping merk je opnieuw dat de woning prettig in elkaar zit. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, terwijl de vaste trap alvast laat zien dat boven nog meer te ontdekken valt. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal doordat twee oorspronkelijke kamers hier zijn samengevoegd. Hierdoor is er volop plek voor een groot bed, een ruime kledingkast en bijvoorbeeld nog een eigen hoekje om je even terug te trekken. De houten kozijnen met dubbele beglazing, de laminaatvloer en de airconditioning, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen, maken het bovendien een kamer waarin het gemakkelijk comfortabel wordt.
Ook de slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, rustige plek. Het houten kozijn met dubbele beglazing zorgt voor een prettige basis, waarbij de laminaatvloer en de geschilderde wanden het geheel een verzorgde uitstraling geven. Zo heeft iedere verdieping van het huis zijn eigen sfeer.
De badkamer sluit daar mooi op aan. Het is een ruimte die met het dagelijks comfort in gedachten is ingericht, met een douchecabine waarin je de dag rustig begint of juist afsluit, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wandradiator zorgt op koudere dagen voor wat extra comfort en dankzij de combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatie kan de ruimte goed worden geventileerd. De volledig betegelde wanden en vloer maken het geheel bovendien praktisch en verzorgd.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping en daar blijkt dat de woning nog meer mogelijkheden heeft dan je vanaf de begane grond misschien zou verwachten. Op de voorzolder is alles overzichtelijk bij elkaar gebracht, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte met toegang tot de bergvliering. Het is zo’n plek die in het dagelijks leven misschien niet de meeste aandacht krijgt, maar juist heel prettig is om te hebben omdat je hier alles wat je niet voortdurend nodig hebt netjes kwijt kunt.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en krijgt dankzij het Velux-dakraam mooi daglicht binnen. De schuine kap geeft de kamer bovendien een eigen sfeer, terwijl de aanwezige airconditioning ervoor zorgt dat je hier zowel in de zomer als in de winter prettig kunt verblijven. Onder de schuine kanten is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor ook hier de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut.
En dan is er nog een aparte multifunctionele kamer. Misschien wordt dit voor jou wel de plek waar je rustig kunt werken, misschien juist een hobbyruimte, logeerkamer of een plek waar je spullen hun eigen plaats krijgen. Het mooie is dat je deze ruimte niet meteen een vaste bestemming hoeft te geven; juist doordat de rest van de woning al zoveel mogelijkheden biedt, kun je deze kamer helemaal laten aansluiten op hoe jij woont en leeft.
Achtertuin
Ook buiten is het huis prettig in balans. Vanuit de woonkamer loop je zo het betegelde terras op, waar je op een zonnige dag gemakkelijk een plek creëert om buiten te zitten. De tuin is gelegen op het zuiden en praktisch ingericht met verlichting en elektrapunten en dankzij de vrije achterom loop je ook gemakkelijk naar de berging. Daar is genoeg plek voor fietsen en andere spullen, terwijl de aanwezigheid van verlichting, elektra en een buitenkraan ervoor zorgt dat ook de praktische kant goed voor elkaar is.
Wat deze woning extra prettig maakt, is dat er de afgelopen jaren zichtbaar met aandacht is gekeken naar het wooncomfort. De keuken en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, de airconditioning op de begane grond is datzelfde jaar geplaatst en op de verdieping is al sinds 2020 airconditioning aanwezig. Ook het dakleer van de aanbouw is vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2026 nog bijgewerkt. Met circa tien zonnepanelen uit 2023 en een waterontharder zijn bovendien verschillende voorzieningen aanwezig die het wonen hier net wat comfortabeler maken.
Samenvattend:
• Buitenschilderwerk bijgewerkt 2026
• 10 zonnepanelen ca. 2023
• Keuken vernieuwd 2023
• Toilet vernieuwd 2023
• Airco's boven 2020
• Airco beneden 2023
• Goede woonlocatie in groene omgeving
• Nabij recreatieplas Berkendonk
En zodra je vanuit de woning de omgeving in loopt, komt daar nog een andere kwaliteit bij. De groene woonomgeving geeft je alle gelegenheid om even naar buiten te gaan, terwijl recreatieplas Berkendonk dichtbij ligt voor wie graag wandelt, fietst of gewoon van het buitenleven geniet. Het is daarmee een plek waar je na een drukke dag thuis kunt komen en de rust kunt opzoeken, zonder dat je het gevoel hebt ver van alles af te wonen.
Ben je benieuwd of dit huis bij jou het juiste gevoel oproept? Kom dan vooral eens langs tijdens een bezichtiging en kijk rustig rond. Misschien zie je jezelf hier al snel thuiskomen.