Huispedia
99 m2 wonen
4 kamers
A

Rijpelplein 35

99 m²
4 kamers
A
5709 BT Helmond
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.121/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 357K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij bieden aan deze leuke maisonette/ 4-kamer appartement (over 3 woonlagen) met groot zonnig balkon,
3 slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer en aanpandige fietsenberging op de begane grond.
Indeling:
Vanuit pleintje met veel groen via trapopgang naar bordes met entree naar het appartement.
Op de begane grond bij de trapopgang bevindt zich de eigen fietsenberging met mogelijkheid voor vliering en v.v. elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein.
Op de 1e verdieping:
Hal met meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, muurkast met unit stadsverwarming en trapopgang naar de 2e verdieping.
Sfeervolle woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met ornamenten en grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een praktische trap-/bergkast en heb je toegang tot het grote en goed onderhouden balkon.
Aan voorzijde gelegen open keuken met tegelvloer en nette keukeninrichting in dubbele wandopstelling v.v. kookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, koel/vries-combinatie, inbouwoven, combi-magnetron, geïntegreerde vaatwasser en inbouwverlichting.
Op de 2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de 3e verdieping.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 van 2.52 x 5.50 meter met laminaatvloer en Velux dakraam.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 van 2.70 x 4.45 meter met laminaatvloer en v.v. isolerende beglazing.
Luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en inbouwverlichting.
Op de 3e verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met toegang tot 3e slaapkamer en v.v. wasmachine-aansluiting.
Royale 3e slaapkamer van 2.2 x 3.6 meter met bergruimte, vaste wastafel en v.v. isolerende beglazing. Een volwaardige extra slaapkamer maar ook ideaal als hobbykamer te gebruiken.
BIJZONDERHEDEN
* Nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen.
* Rustige woonomgeving met veel groen.
* Recente voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Woning is voorzien van rolluiken
* Airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer
* Luxe gemoderniseerde badkamer;
* 3 volwaardige slaapkamers.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 357.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 309.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 324.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.434/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijpelplein 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Rijpelplein 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Rijpelplein 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.239,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijpelplein 35

De WOZ-waarde van Rijpelplein 35 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijpelplein en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijpelplein 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijpelplein 35 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rijpelberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rijpelberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 0.6 km · Treinstation
  • Helmond 4.23 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijpelplein 35 in Helmond ligt tussen de 324.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijpelplein. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijpelplein 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.