Statenlaan 33 5708 ZX Helmond

Gelegen op een geliefde locatie van Brandevoort vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning uit 2008. De woning combineert de karakteristieke architectuur waar Brandevoort zo geliefd om is, met het comfort van een moderne woning. Dankzij de ligging op korte afstand van het NS-station, winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De hal vormt een nette ontvangst en biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal loop je direct de leefruimte binnen, waar de verzorgde afwerking, hoge plafonds en het prettige licht direct opvallen.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en grote maatwerk kast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combioven en koelkast. Tevens is er veel werkruimte en voldoende kastruimte. Tijdens het koken geniet je van een vrij uitzicht over de rustige straat, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefomgeving.

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het brede balkon, een heerlijke plek om in alle rust de deuren open te zetten en van de zon te genieten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een wandcloset. Dankzij de complete inrichting en de hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele ruimte waar je iedere dag prettig begint. Ook is er een toilet aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop doet dienst als praktische was- en techniekruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de WTW installatie en cv-installatie (Remeha 2022). Dankzij de royale afmetingen is er bovendien voldoende ruimte voor extra bergruimte of een praktische werkhoek.

Ook bevinden zich op de verdieping nog eens twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en biedt dankzij de dakkapelachtige gevel en de dakramen volop ruimte voor een grote slaapkamer of een combinatie van slapen en werken. Tevens vind je hier de vlizotrap die je naar de praktische bergzolder brengt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een uitstekend formaat en ook hier is voldoende lichtinval.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. Hier is volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden.

Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Direct achter de woning ligt het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Dit terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en afgesloten met een elektrische toegangspoort, waardoor je altijd beschikt over een veilige en vaste parkeerplek.

Bijzonderheden
- Gelegen op één van de meest gewilde locaties van Brandevoort op loopafstand van het NS-station.
- Instapklare en uitstekend onderhouden woning met moderne keuken en nieuwe badkamer.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder