Statenlaan 24 5708 ZW Helmond

ROYAAL HERENHUIS MET VIER WOONLAGEN, VIER SLAAPKAMERS, EEN RIANT UITGEBOUWDE WOONKAMER EN EIGEN PARKEERPLAATS, MIDDEN IN HET KARAKTERISTIEKE HART VAN BRANDEVOORT!

Achter de fraaie, statige gevel van deze woning gaat verrassend veel ruimte schuil. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen beschikt het huis over een royale leefruimte op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een grote zolderverdieping. Voeg daarbij de sfeervolle achtertuin, de vrijstaande berging en de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein en het totaalplaatje is compleet.

De begane grond is een van de grote verrassingen van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, terwijl de woonkamer zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Dankzij de grote glaspartijen, openslaande tuindeuren en de royale lichtstraat valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. De warme visgraatvloer loopt door de leefruimtes en geeft het geheel een stijlvolle en rustige uitstraling.

Ook boven is ruimte bepaald geen probleem. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarna een vaste trap toegang geeft tot de vierde woonlaag met een grote zolderruimte. Daarmee biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of voor wie simpelweg graag extra ruimte heeft.

En dan de ligging. De woning staat midden in De Veste, het karakteristieke centrum van Brandevoort. De bijzondere architectuur, pleinen, lanen en statige gevels geven dit deel van de wijk zijn herkenbare uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier juist bijzonder praktisch: winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het winkelgebied rond De Plaetse biedt onder meer twee supermarkten en diverse winkels en speciaalzaken.

Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist is de ligging aantrekkelijk. Station Helmond Brandevoort bevindt zich in de wijk en biedt treinverbindingen in de richting van onder andere Eindhoven en Deurne. Met de auto zijn zowel het centrum van Helmond als Eindhoven (binnen 10 minuten) goed bereikbaar; via de ontsluitingswegen van Brandevoort is er aansluiting richting de A270/N270. Als je met de trein naar Schiphol wil; slechts 1 keer overstappen!

Kortom: een verrassend groot en comfortabel herenhuis op een centrale plek in een van de meest herkenbare delen van Brandevoort met vrij uitzicht aan de voorzijde over de markt.

BIJZONDERHEDEN

• Fraai en royaal herenhuis gelegen in De Veste, het centrum van Brandevoort;
• verdeeld over vier woonlagen;
• verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer;
• fraaie lichtstraat in de uitbouw;
• grote raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin;
• sfeervolle visgraatvloer op de begane grond;
• ruime keuken aan de voorzijde van de woning;
• vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
• complete badkamer met onder andere ligbad en dubbele wastafel;
• grote, via vaste trap bereikbare zolderverdieping;
• achtertuin met veel privacy en groene begroeiing;
• vrijstaande berging in de achtertuin;
• toegang vanuit de tuin tot het achtergelegen terrein;
• eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
• winkels en supermarkten op korte afstand;
• scholen en kinderopvang in de directe omgeving;
• NS-station Helmond Brandevoort in de wijk;
• goede verbinding richting Helmond en Eindhoven.

LIGGING

Wonen in De Veste betekent wonen midden in het karakteristieke centrum van Brandevoort. De wijk is opgezet met een duidelijke knipoog naar historische vestingsteden: statige gevels, sfeervolle straten, pleinen, poorten en groen vormen samen een bijzonder straatbeeld. De woning sluit met haar fraaie gevelarchitectuur mooi aan bij deze omgeving.

Een groot voordeel van deze locatie is dat veel dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Rond De Plaetse bevindt zich het winkelhart van Brandevoort met onder meer Albert Heijn, Jumbo en diverse andere winkels en speciaalzaken. Ook horeca, gezondheidsvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich in of rondom De Veste.

Voor gezinnen is de ligging eveneens praktisch. OBS Brandevoort bevindt zich aan De Plaetse en ook andere onderwijsvoorzieningen zijn in Brandevoort aanwezig. Daarnaast kenmerken Brandevoort en de omliggende buurten zich door verschillende groenzones, wandel- en fietsmogelijkheden en sportvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID

Ondanks de sfeervolle, bijna dorpse uitstraling van De Veste is de bereikbaarheid uitstekend. Station Helmond Brandevoort ligt in de wijk, waardoor Eindhoven en andere plaatsen in de regio goed per trein bereikbaar zijn.

Ook met de auto ligt de woning gunstig. Brandevoort ligt aan de westzijde van Helmond, richting Eindhoven. Via de lokale ontsluitingswegen is er een goede verbinding met zowel Helmond als de A270/N270 richting Eindhoven en de Brainportregio. Daarmee combineert deze woning een centrale ligging binnen Brandevoort met goede regionale verbindingen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal

Via de voordeur kom je binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken en sluit qua afwerking mooi aan bij de overige ruimtes op deze verdieping.

Toiletruimte

Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Keuken

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een royale afzonderlijke ruimte. De grote ramen aan de straatzijde zorgen voor prettig daglicht en uitzicht richting de karakteristieke bebouwing van De Veste.

De keuken is uitgevoerd in een rustige grijs-witte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. De praktische opstelling met schiereiland biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar tevens plaats om aan te zitten.

Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Via de karakteristieke dubbele deuren is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
Een ruimte die je eigenlijk gezien moet hebben om de omvang goed te ervaren. Volgens de plattegrond beslaat de woonkamer circa 40,8 m², waarbij met name de forse uitbouw aan de achterzijde voor een indrukwekkende leefruimte zorgt.

De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor zowel een grote eettafel als een royale zithoek. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte warmte en karakter en loopt mooi door over vrijwel de gehele begane grond.
Richting de tuin wordt het karakter van de woning compleet anders. Hier zorgen meerdere daklichten en de grote centrale lichtstraat voor een overvloed aan daglicht. De brede achtergevel met grote raampartijen en openslaande tuindeuren versterkt bovendien de verbinding tussen binnen en buiten.

Juist de combinatie van de diepe woonkamer, hoge lichtinval en zicht op het groen van de achtertuin maakt dit een bijzonder prettige leefruimte.

Achtertuin

Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omgeven door volwassen groene begroeiing. Hierdoor ontstaat ondanks de centrale ligging een beschutte en sfeervolle buitenruimte.

De aanwezige begroeiing en pergola met klimplanten geven de tuin een aangenaam groen karakter en bieden een fijne plek voor een zit- of eethoek.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van volgens de plattegrond circa 9,6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Vanuit de tuin is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar, waar de woning over een eigen parkeerplaats beschikt. Deze parkeerplek ligt direct achter de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning en heeft volgens de plattegrond een oppervlakte van circa 21,4 m².

Dankzij de royale afmetingen is hier zonder moeite plaats voor een groot tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en bijvoorbeeld een extra zit- of werkplek. De grote ramen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht.

Slaapkamer 2
Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is met circa 15,4 m² opvallend ruim. Een uitstekend formaat voor een volwaardige slaapkamer, maar uiteraard ook geschikt als ruime werk-, logeer- of kinderkamer.

Badkamer

Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer van circa 6,1 m². Deze is licht en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
Slaapkamer 3
De grootste kamer op deze verdieping heeft volgens de plattegrond een oppervlakte van circa 21,5 m².
Door de kapconstructie en dakramen heeft de ruimte een geheel eigen karakter. De royale vloeroppervlakte maakt deze kamer uitstekend geschikt als grote slaapkamer, maar ook een combinatie van slapen en werken behoort hier tot de mogelijkheden.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer meet volgens de plattegrond circa 13,4 m² en beschikt eveneens over prettig daglicht. Op de foto's is deze ruimte ingericht als werkkamer, wat direct laat zien hoe veelzijdig de kamer gebruikt kan worden.

Overloop
De overloop vormt de verbinding tussen beide slaapkamers en de trap naar de bovenste verdieping.

DERDE VERDIEPING / ZOLDER

En zelfs na drie woonlagen houdt de ruimte nog niet op.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Volgens de plattegrond is hier circa 13,4 m² aan zolderruimte aangegeven. Door de schuine dakvlakken voelt deze verdieping knus aan, terwijl de lengte en breedte juist veel praktische gebruiksmogelijkheden bieden.
Hier bevinden zich onder meer de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast blijft er volop ruimte over voor opslag. Dankzij het aanwezige dakraam valt ook hier natuurlijk licht binnen.

Daarmee vormt deze vierde woonlaag een bijzonder praktische aanvulling op de toch al royale woning.

TUIN, BERGING EN PARKEREN

De buitenruimte verdient bij deze woning afzonderlijke aandacht. Waar je aan de voorzijde midden in het stedelijke en karakteristieke decor van De Veste woont, tref je achter de woning juist een groene en beschutte tuin.

De vrijstaande berging biedt veel praktische opslagruimte en via de achterzijde is het binnenterrein bereikbaar. Hier beschikt de woning over een eigen parkeerplaats: een prettig pluspunt op zo'n centrale locatie.

TOT SLOT
Wie vanaf de straat alleen de fraaie gevel bekijkt, vermoedt nauwelijks hoeveel ruimte hierachter schuilgaat. Juist dát maakt deze woning bijzonder.

Een woonkamer van ruim veertig vierkante meter, een afzonderlijke royale keuken, vier grote slaapkamers, een extra zolderverdieping, een eigen tuin, berging én parkeerplaats: het huis biedt ruimte op vrijwel ieder niveau.

Daar komt een locatie bij die moeilijk praktischer kan zijn. Je woont midden in De Veste, met het winkelhart van Brandevoort, scholen en andere voorzieningen dichtbij en het NS-station in de wijk, terwijl Helmond en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Een royaal herenhuis voor wie de sfeer en architectuur van Brandevoort waardeert, maar tegelijkertijd niet wil inleveren op woonruimte, comfort en bereikbaarheid.

Toon meer Toon minder