Statenlaan 10

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek herenhuis met de aanwezigheid van een rond torentje waardoor de woning als een van de weinigen over een charismatische uitstraling beschikt!;
- Energielabel A, 13 zonnepanelen en een in begin 2021 vernieuwde C.V.-ketel maken de woning toekomstbestendig;
- Fijne achtertuin grenzend aan een rustig binnenhofje met aanwezige parkeerplaatsen;
- Gelegen in de mooiste wijk van Helmond, Brandevoort met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Treinstation van de wijk Brandevoort (Helmond Brandevoort) is op 2 minuten loopafstand gelegen.
ALGEMEEN
Eén van de meest stijlvolle woningen welke te koop is in Brandevoort komt niet vaak beschikbaar! De woning verrast direct door de prachtige hoogte vanwege de vier woonlagen, sfeervolle uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de talloze indelingsmogelijkheden welke de woning te bieden heeft! Met energielabel A, een in begin 2021 vernieuwde C.V.-ketel en 13 zonnepanelen is sprake van een uiterst moderne en toekomstbestendige woning!
Wonen in ‘’De Veste’’, deze prachtige woning is in het geliefde hart van Brandevoort gelegen. Deze wijk staat bekend om haar unieke architectuur, gezellige straten en compleet aanbod in voorzieningen. Supermarkten, horeca, speciaalzaken, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station Brandevoort (Eindhoven binnen 8 minuten bereikbaar) bevinden zich allemaal op loopafstand.Daarnaast bevindt de groene eco-zone zich op slechts 50 meter afstand, ideaal voor een rustige wandeling midden in de natuur.
AANKOMST & ENTREE
Bij aankomst parkeert u uw auto op het achtergelegen en afsluitbare parkeerterrein of in een van de beschikbare parkeervakken aan de straat. Een stijlvolle voordeur biedt u toegang tot de leuke woning. De hal van deze woning verwelkomt u met stijl en karakter door middel van het karakteristieke torentje aan de voorzijde van de woning! Vanuit de entree krijgt u toegang tot de toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, wandcloset en een fonteintje, de meterkast, trapopgang richting de verdiepingen en de woonkamer met open keuken.
WOONKAMER
Vanuit de ruime entree bereiken we de prettig gelegen woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet en biedt de
mogelijkheid om talloze indelingsopties te hanteren. De woonkamer is in open verbinding met de keuken gesitueerd waar een prettige dinerruimte gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte om een sfeervolle zithoek te plaatsen welke uitzicht over de achtertuin biedt vanwege de aanwezige dubbele tuindeuren. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en mogelijkheden!
KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Vanwege zijn opstelling beschikt deze keuken over veel werk- en bergingsruimte. Aan de voorzijde is de keuken voorzien van twee flinke raampartijen. Ook beschikt deze fijne keuken over inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- Gaskookplaat;
- Afzuiginstallatie.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang in de ruime entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Aan deze overloop grenzen de eerste en tweede slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang richting de tweede verdieping
SLAAPKAMER I
Op deze eerste verdieping zijn twee uiterst ruime slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde treffen we de master-bedroom aan waarbij sprake is van een fijne ‘ronding’ t.b.v het creëren en ervaren van extra ruimte.
Vanwege de bouw van deze woning met het sfeervolle torentje heeft deze slaapkamer deze toevoeging! Aan oppervlakte beschikt deze slaapkamer over circa 21 m²!
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer beschikt evenals de eerste slaapkamer over een uitstekende oppervlakte, een tweede slaapkamer van circa 16 m² is nagenoeg uitzonderlijk en zien we maar zelden. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en verzorgt uitzicht over de achtertuin.
BADKAMER
Tussen de eerste en tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voor wat betreft vorm eenvoudig in te delen dankzij de lange, dichte wanden. Hierdoor beschikt de badkamer over een ideale oppervlakte om elke gewenste indeling te kunnen hanteren. Daarbij beschikt deze badkamer over strak tegelwerk, dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Indien gewenst is er bijzonder veel ruimte een ligbad te plaatsen.
TWEEDE VERDIEPING
De vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping waaraan de derde en vierde slaapkamer
alsmede de vaste trapopgang richting de derde verdieping gelegen zijn.
SLAAPKAMER III
De met afstand grootste slaapkamer is aan de voorzijde van deze verdieping gelegen, maar liefst circa 28 m² vloeroppervlakte in een slaapkamer is écht uiterst bijzonder. Deze slaapkamer beschikt over de binnenzijde van de toren en tevens een groot dakkapel. Deze slaapkamer is tevens mogelijk in tweeën te delen vanwege de ideale ligging van de overloop, de bijgevoegde plattegrond geeft een perfect inzicht!
SLAAPKAMER IV
Aan de achterzijde is de vierde, wederom bijzonder ruime slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt over twee grote dakramen en een oppervlakte van circa 17 m², hetgeen de uitzonderlijkheid van deze woning nogmaals kenmerkt. Zodoende is er niet alleen voldoende ruimte meerdere grote slaapkamers te gebruiken, ook bestaat de optie om een of meerdere kantoorruimten, hobbyruimten en/of speelkamers te realiseren!
DERDE VERDIEPING & SLAAPKAMER V
De vaste trapopgang biedt toegang tot de derde verdieping welke als vierde woonlaag aangemerkt is. Deze derde verdieping wordt momenteel gebruikt als zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de WTW-installatie en de C.V.-ketel welke in 2021 compleet vernieuwd is. Deze derde verdieping is evenals de rest van de verdiepingen bijzonder ruim van opzet en zodoende beschikt deze verdieping over de eenvoudige mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanwege de ruime oppervlakte heeft u tevens de gelegenheid om er twee slaapkamers te creëren.
Kom deze mogelijkheden dan ook zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging.
TUIN
Deze karakteristieke woning op werkelijke toplocatie is voorzien van een fijne stadstuin. Voorzien van onderhoudsvriendelijke karakter in de vorm van straatwerk en een natuurlijke border. Vanuit de achtergelegen poort is het binnenterrein toegankelijk waar tevens een privé parkeerplaats aanwezig is. De tuin verzorgt ook toegang tot de bergingsruimte waar u uw fietsen en/of buitenmeubilair kunt bergen. Verder is de achtertuin voorzien van een hoge mate van privacy en fijne mate van zonlicht.
PARKEERPLAATS & WOONOMGEVING
Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt deze woning over een in eigendom verkerend parkeervak. Deze parkeerplaats is via een elektrisch bedienbare en automatisch afsluitbare poort toegankelijk. Ten behoeve van onderhoud worden servicekosten in rekening gebracht: € 33,- per maand.