Lindt 6 5708 ZV Helmond

**Charmante woning – Brandevoort Veste**

Midden in de levendige sfeer van De Veste, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik staat deze charmante tussenwoning. De woning heeft recent een complete make-over ondergaan en is direct instapklaar. De woning ligt op een centrale plek in het karakteristieke hart van Brandevoort en beschikt over maar liefst vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde.

Een gemoderniseerde keuken, een comfortabele badkamer, een privacyvolle tuin en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

De Veste staat bekend om zijn bijzondere architectuur en de sfeer van een historische vestingstad. Straten, pleinen, winkels en horeca liggen hier sfeervol bij elkaar. Vanuit de woning loopt u zo naar de supermarkt, winkels, restaurants en scholen. Ook het station bevindt zich praktisch om de hoek. Binnen 10 minuten staat u in het centrum van Eindhoven of Helmond.

**Een woning met verrassend veel ruimte**

Eenmaal binnen valt direct op hoeveel speelse ruimte deze woning te bieden heeft. De woning is compleet geschilderd en heeft een frisse en ruimtelijke look. De brede opzet zorgt voor praktische leefruimte en dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht naar binnen. Alle woonlagen zijn voorzien van een hoogwaardige nieuwe laminaatvloer, die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.

**Entree**

De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de provisieruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels glazen deur naar de woonkamer laat het daglicht vanuit de leefruimte mooi binnen in de hal. De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje.

**Woonkamer**

De woonkamer strekt zich over de volledige breedte aan de achterzijde uit. Door de brede maatvoering is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Zeker in de zomer geeft dit een lekker extra ruimtelijk effect.

**Keuken**

De keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer in een open opstelling aan beide kanten. Hierdoor heeft u onder het koken een geweldig uitzicht over zowel de tuin aan de achterzijde als het water aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met designafzuiging, oven, ruime spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Op de eigentijdse keukenbladen veel werkruimte met goede verlichting.

**Eetkamer**

Aan de voorzijde van de woning en aansluitend aan de keuken een fijne ruimte voor gezellig dineren, studeren of lekker samen genieten van buiten. U kijkt hier direct over het water uit en ervaart een constant vakantiegevoel. Door de speelse indeling van woonkamer, keuken, eetkamer is er nauw contact met elkaar.

**Eerste verdieping**

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt meerdere mogelijkheden voor de inrichting. Op deze kamer ook de mogelijkheid voor aansluiting van de wasmachine en droger in de afgesloten kast. Een praktische en comfortabele toevoeging die zorgt voor extra opbergruimte .

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer.**‍**

**Badkamer**

De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel met verwarmde spiegel en handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

**Tweede verdieping**

Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt!

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 grote dakramen.

Op de overloop bevindt zich de toegang naar de derde verdieping. Via de vlizotrap is deze bereikbaar. In deze ruimte is met gemak een vijfde (slaap) kamer te realiseren. Hier zijn de mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de HR-combiketel aanwezig.

**Tuin**

Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten waar u in alle rust buiten kunt zitten. De complete tuin is bestraat waardoor u hier weinig onderhoud aan heeft en des te meer tijd overhoudt om van de tuin te genieten.

Achter in de tuin staat een praktische houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Via de tuin loopt u naar het gezamenlijke afgesloten binnenterrein waar zich ook de parkeerplaats bevindt. Voor kinderen is er bovendien volop speelruimte in de omgeving.

**Kenmerken**

· Wonen op een centrale locatie in een karakteristieke omgeving De Veste;

· Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde;

· Royale en brede woonkamer;

· Praktische keuken;

· Badkamer met ligbad en separate douche;

· Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy;

· Berging met elektra;

· Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;

· Station, winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand;

· Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar per trein;

· Servicekosten parkeerplaats circa € 35.00 per maand.

**Lindt 6 is de woning voor wie centraal en sfeervol wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte, sfeer, comfort en praktische voorzieningen. Een bijzonder complete eengezinswoning op een plek waar het dagelijkse leven zich letterlijk om de hoek afspeelt.**

**Interesse**

Het kan niet anders dan dat we u enthousiast gemaakt hebben. We kijken ernaar uit u te mogen ontvangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning.

Alvorens we een bezichtiging plannen komen we graag eerst telefonisch met u in contact.

BrugVast Makelaardij is verheugd dit object aan te mogen bieden.

Disclaimer
Alle informatie, waaronder de genoemde maatvoeringen, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding is vrijblijvend; oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder