de Plaetse 22

Midden in het hart van Brandevoort – De Veste, op een van de meest markante locaties van de wijk, staat dit karakteristieke en verrassend ruime herenhuis, ook wel bekend als “Het Hooge Huys”. De woning combineert een speelse indeling met volop mogelijkheden: van comfortabel gezinsleven tot werken aan huis.
Met vrij uitzicht over De Plaetse en het water aan de voorzijde, een autovrije ligging en alle voorzieningen – waaronder winkels en het NS-station – op loopafstand, woont u hier rustig én centraal. De woning beschikt onder andere over een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, meerdere (slaap)kamers, twee keukens en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.
Een ideale woning voor wie ruimte, flexibiliteit en karakter zoekt!
BEGANE GROND
Binnenkomst & hal
Via de entree betreedt u de woning in een nette hal met meterkast, praktische trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Multifunctionele ruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer van ruim 16 m² met een eigen toegangsdeur vanaf de straatzijde. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook perfect dienen als speelkamer, eetkamer of chillruimte voor kinderen. Via dubbele openslaande deuren staat deze kamer in verbinding met de leefkeuken.
Leefkeuken
De royale leefkeuken (circa 22 m²) is gelegen aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een ruime wandopstelling met een hardstenen werkblad met spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds.
Woonkamer
De royale woonkamer van circa 30 m² bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over De Plaetse. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.
Keuken & balkon
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, volwaardige keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten magnetron, aparte oven, 4 pits gaskookplaat afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken stapt u zo het balkon van circa 10 m² op – een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Dankzij de ligging aan de achterzijde ervaart u hier volop privacy. De vaste trap naar de tuin zorgt bovendien voor een speelse en directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop
De tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 18 m²) biedt een prachtig, vrij uitzicht over De Plaetse – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen;
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime kamer (circa 12,5 m²), momenteel ingericht als stijlvolle kleedkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.
Badkamer
De moderne badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.
DERDE VERDIEPING
Overloop
Deze overloop biedt toegang tot de twee (slaap)kamers die deze verdieping biedt. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.
Slaapkamer
Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een praktische vaste kast en met toegang tot de vliering. Met de grootte van 16,5 m² is hier gelegenheid voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting.
Multifunctionele ruimte
Een veelzijdige kamer aan de achterzijde die zich moeiteloos laat inrichten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2015) en de WTW-installatie.
VIERDE VERDIEPING
Vliering
Via een luik bereikbare praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
TUIN
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een verlenging van de woning waar comfort en sfeer samenkomen. De tuin is stijlvol ingericht met hoogwaardige bestrating en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier geniet u in alle privacy van de middag- en avondzon – de perfecte setting voor lange, ontspannen zomeravonden. Middels de trap staat de achtertuin direct in verbinding met het balkon op de eerste verdieping.
Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Via de achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats (nr. 6), wat zorgt voor extra gemak en comfort. Voor het gebruik van het gemeenschappelijk binnenterrein is een Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 57 per kwartaal van toepassing.
KENMERKEN OP EEN RIJ
• Bouwjaar 2000
• Karakteristiek herenhuis (“Het Hooge Huys”)
• Multifunctionele indeling – ideaal voor wonen en werken
• Twee keukens aanwezig
• 3 (mogelijk 4) slaapkamers
• Volledig geïsoleerd | houten kozijnen met HR-glas
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
• CV-ketel Intergas (2015, eigendom)
• WTW-installatie aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten
• Balkon met trap naar de tuin
• Vrijstaande berging met elektra
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
• VvE-bijdrage parkeerplaats € 57,- per kwartaal
• Gelegen aan autovrije straat met vrij uitzicht
• Alle voorzieningen en NS-station op loopafstand
LOCATIE – Wonen in Brandevoort De Veste
De woning is gelegen op een absolute toplocatie in Brandevoort – De Veste. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, levendige centrum en uitstekende voorzieningen.
Op korte loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, scholen en het NS-station. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de snelwegen A50 en A67 snel bereikbaar.
RUIM, FLEXIBEL EN KARAKTERVOL WONEN
Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, uitstraling en gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of gewoon veel leefruimte – hier kan het allemaal.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning!