Biezenlaan 38 5708 ZD Helmond

Ruime, stijlvolle notariswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin – midden in hartje Brandevoort de Veste.

Ben je op zoek naar een royale, instapklare woning met karakter, ruimte en een top­locatie?
Dan is deze brede notariswoning aan de Biezenlaan 38 in De Veste – het sfeervolle centrum van Brandevoort – precies wat je zoekt.
De woning is tot in detail afgewerkt, energiezuinig en biedt met maar liefst 5 grote slaapkamers, een zonnige tuin en hoge plafonds van 3 meter een geweldig gevoel van ruimte en luxe.

Ligging & bereikbaarheid

De woning ligt in het hart van De Veste, het levendige en geliefde centrum van Brandevoort. Hier woon je met het comfort van nieuwbouw, maar met de sfeer van een klassiek stadswijkje vol karakter.

Alles ligt op loopafstand:
Supermarkt, bakker, slager, drogist en gezellige horecagelegenheden in de sfeervolle winkelstraatjes.
Basisschool (zowel openbaar, Mondomijn als De Vendelier), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang.
Diverse sportvoorzieningen, waaronder tennisbanen, voetbalvelden, een sporthal en fitnessclubs.
De prachtige eco­zone en het gebied bij het Eindhovens Kanaal liggen om de hoek – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een middagje met de kinderen buiten.

Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal:

NS-station Brandevoort ligt op slechts 5 minuten lopen – met de trein sta je binnen 6 minuten in Eindhoven en binnen 3 minuten in het centrum van Helmond.
Ook de bushalte richting het centrum van Helmond of Eindhoven ligt op enkele minuten lopen.
Met de auto rijd je via de N270 of A67 snel richting Eindhoven, Deurne of Venlo.

Kortom: rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende verbinding naar de stad.

Indeling
Begane grond

Ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, luxe afgewerkt toilet, kelderkast en meterkast.

De living is een heerlijke lichte leefruimte van ruim 50 m², met grote raampartijen, dubbele tuindeuren én een uniek zijraam waardoor extra daglicht binnenvalt. De eikenhouten vloer en hoge plafonds (3 meter) zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.

De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart granieten werkblad en kwalitatieve apparatuur van Bosch en Solitaire, waaronder:

Vaatwasser ,vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven (incl. wokbrander) RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron

Eerste verdieping:

Drie royale slaapkamers (ca. 20, 13 en 11 m²), allemaal voorzien van hoge plafonds en veel lichtinval.
De ruime badkamer (ca. 8 m²) is luxe afgewerkt met:

Ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de bijzonder ruime zolderverdieping (hoogte ca. 3,70 m) met:
Twee slaapkamers (ca. 11 en 29 m²)
Was-/cv-ruimte
Drie dakkapellen
Extra bergzolder in de nok

Tuin

De zonnige achtertuin van ca. 110 m² – maar liefst 12 meter diep, wat uniek is voor De Veste – is keurig aangelegd en biedt volop privacy.
Voorin bevindt zich een berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Servicekosten bedragen circa 16,66 per maand.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte: ca. 180 m²
5 ruime slaapkamers en ruime woonkamer met apart eetgedeelte.
Zonnige tuin met berging en eigen parkeerplaats
3 meter hoge plafonds op begane grond en 1e verdieping
Grote, hoge zolder met dakkapellen en bergzolder
Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd
Centrale ligging tussen Eindhoven en Helmond
Loopafstand tot winkels, scholen, openbaar vervoer en ecozone

Kortom:
Een stijlvolle, energiezuinige en verrassend ruime woning midden in het bruisende hart van Brandevoort. Perfect voor gezinnen die houden van comfort, karakter en een levendige woonomgeving.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder