Neerwal 74 5708 ZA Helmond

Wie wil dit nu niet... een verrassend groot herenhuis (circa 171 m2 woonoppervlakte) dat is gelegen aan een rustige, sfeervolle woonstraat met vrij uitzicht op een zeer fraai park met een waterpartij. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen die de Veste te bieden heeft, waaronder een NS-station waardoor zowel het centrum van Helmond als dat van Eindhoven in een mum van tijd te bereiken zijn.

En dat is nog lang niet alles, want deze mooie Veste-woning heeft nog veel meer te bieden. Op de eerste plaats is de indeling niet-alledaags en daardoor heel erg speels. De eet-/woonkeuken ligt op de begane grond van het huis, net iets boven het straatniveau. Hetzelfde geldt voor de zitkamer/study die zich op deze verdieping bevindt. Vanuit hier is het uitzicht op de ecologische zone die aan de voorzijde ligt echt fantastisch en de grote vide maakt deze kamer extra ruimtelijk.

Vanuit de eet-/woonkeuken is de tuin met een oppervlakte van ongeveer 41 m2 toegankelijk. Hier kan gedurende de gehele dag genoten worden van het buitenleven en daar draagt de fraaie terrasoverkapping zeker aan bij. De berging ligt weer op straatniveau en via een poort is het achter de woning gelegen binnenterrein bereikbaar. Een op afstand te bedienen poort sluit het gemeenschappelijke gebied af van de openbare weg. Bewoners van de omliggende woningen kunnen hun auto hier parkeren en de overdekte parkeergarage is vanaf hier bereikbaar. Als een van de enige woningen beschikt dit fraaie huis over een eigen garage die ook vanuit de hal toegankelijk is.

De woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 30 m2, ligt op de 1e verdieping. Door de al eerder genoemde vide staat deze etage in direct contact met de zitkamer/study op de eerste woonlaag. De gashaard en de prachtige kasteelvloer in visgraatmotief zorgen hier voor heel veel sfeer. Daarnaast is er door de openslaande deuren vanuit de woonkamer ook nog eens een balkon te bereiken.

De slaapkamers en een luxe badkamer liggen op de 2e en 3e verdieping. De ouderslaapkamer op de 2e etage is voorzien van een riante ingebouwde kast en deze slaapkamer beschikt, net zoals de 2e slaapkamer op deze verdieping, over airconditioning. Beide slaapkamers op de bovenste woonlaag zijn verder uitgevoerd met een dakkapel en er is hier een aparte was-/stookruimte gerealiseerd. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder.

De badkamer is tot slot ongeveer 5 jaar geleden compleet vernieuwd. De afwerking is luxe en met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel op een meubel en een hangcloset ontbreekt het je hier aan niets. Het feit dat de vloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming zorgt voor extra veel comfort.

Wat er verder nog belangrijk is:

- Herenhuis (Veste-woning) met een zeer fraaie uitstraling;
- 4 volwaardige woonverdiepingen;
- Optimaal genieten van het buitenleven op het grote dakterras en/of op het balkon;
- De terrasoverkapping beschikt over inbouwverlichting en er hangt een heater;
- Geheel, in neutrale kleurstelling betegeld toilet;
- Uitgebreide keukeninrichting met een kookeiland;
- De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, een eilandkap, een ingebouwde vaatwasser, een koelkast, een stoomoven en een oven;
- De vloeren op de bovenste 2 verdiepingen zijn voorzien van laminaat (op de 2e verdieping in visgraatmotief);
- De tegelvloer in de eet-/woonkeuken en de zitkamer/study is verwarmd;
- Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk of met behang;
- Verwarming via een HR c.v.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016) en warm water via een zonneboiler (AGPO Aquasol 3, bouwjaar 2002);
- Er is airconditioning geplaatst in de eet-/woonkeuken en in de slaapkamers op de 2e verdieping;
- De radiatoren zijn uitgevoerd met "slimme" thermostaatknoppen;
- De woning wordt mechanisch geventileerd (WTW-installatie);
- Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A;
- Alarmsysteem, kabel- en glasvezelaansluiting;
- In de garage is een laadpaal geplaatst;
- De inpandig bereikbare garage beschikt over elektra, een elektrische sectionaaldeur en de unit voor het centraal stofzuigersysteem is hier geïnstalleerd;
- De servicekosten voor het onderhoud en het elektriciteitsverbruik van het gemeenschappelijke binnenterrein en de parkeergarage bedragen € 20,-- per maand;
- Uitstekende ligging op loopafstand van alle voorzieningen die de Veste te bieden heeft (o.a. een supermarkt, scholen en een treinstation).

Toon meer Toon minder