Herselsestraat 31 5708 XK Helmond

Herselsestraat 31 – Brandevoort (De Veste)

Luxe, verrassend ruim woonhuis met 4 woonlagen, zonnige tuin en eigen parkeerplaats
Wonen in het hart van De Veste, met alle voorzieningen op loopafstand én een woning die ruimte, comfort en luxe perfect combineert? Dan is Herselsestraat 31 absoluut een bezichtiging waard.

Deze instapklare woning biedt maar liefst circa 191 m² woonoppervlakte, een speelse indeling verdeeld over vier woonlagen, een zonnige tuin op het westen én een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Ideaal voor gezinnen én voor wie thuis wil werken.

Ligging

De woning ligt in het karakteristieke en geliefde Brandevoort (De Veste), een wijk met een dorpse uitstraling en een hoog voorzieningenniveau.

Op loopafstand bevinden zich:

NS-station Brandevoort
winkels, supermarkten en de markthal
basisscholen en kinderopvang
sportvelden en verenigingen
de ecozone met wandel- en groenvoorzieningen

Daarnaast zijn zowel Helmond als Eindhoven binnen circa 10 minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid.

Indeling
Begane grond

Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes.
Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer met vaste kast — perfect als werkruimte, speelkamer of extra zitkamer.

Centraal in de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Een portaal met trapopgang en modern toilet completeert deze verdieping. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping

Hier bevindt zich de royale woonkamer — een echte eyecatcher dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Het resultaat is een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving.

Daarnaast is er een separate (werk)kamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte.

Tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale vaste kastenwand.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van:

ligbad
inloopdouche
wastafelmeubel
toilet

Een comfortabele en verzorgde ruimte voor dagelijks gebruik.

Derde verdieping

Via een vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier vindt u een extra slaapkamer en een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed.
Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het westen — ideaal voor zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een berging, een luifel en een achterom.

Via de poort bereikt u het afgesloten binnenterrein met een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
Luxe en instapklare afwerking
Circa 191 m² woonoppervlakte
Verdeeld over 4 volwaardige woonlagen
Multifunctionele ruimtes (werken/slaap/hobby)
Vloerverwarming begane grond
12 zonnepanelen
Zonnige tuin op het westen
Berging en achterom
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Gelegen op loopafstand van station, winkels, scholen en ecozone
Uitstekende bereikbaarheid richting Helmond en Eindhoven

Kortom:
Een verrassend ruime en luxe woning op een toplocatie in Brandevoort, waar comfort, licht en flexibiliteit samenkomen.
Perfect voor wie ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder